Encontrar el derecho de hipoteca puede ser un proceso difícil y confuso. El primer paso para hacer la selección de hipoteca más fácil, es considerar todos los diferentes tipos de hipotecas. Hipotecas generalmente se dividen en dos categorías separadas, préstamos convencionales y de gobierno, pero, dentro de esas categorías las cosas se complican.
Convencional Hipoteca
préstamos hipotecarios convencionales son un todo grupo incluyente de las hipotecas con la excepción de los préstamos de la FHA, VA y RHS.
Pero, dentro del reino préstamo convencional, hay varios subgéneros de préstamo. Tasa fija, tasa ajustable, y de tipo de combinación de préstamos caen todos bajo el título de convencional.
préstamos de tasa fija son los préstamos que mantienen la misma tasa de interés durante la duración de los términos del préstamo. Si se firma un contrato para un préstamo hipotecario a tipo fijo con un tipo de interés del 6,25% en 2007 y las subidas de tasas a 8.25% en 2010, la tasa no se moverá. Es un tipo de interés fijo.
Los préstamos a tipo fijo puede ser superior a préstamo de tasa ajustable en el principio, pero una vez que el préstamo ajustable comienza a fluctuar, la tasa fija serán, más a menudo, ser el mejor trato.
préstamos de tasa ajustable no mantienen la inicial tasa de interés para la duración del préstamo. La tasa, mientras que baja en el principio del préstamo que la alternativa de tasa fija, fluctuará con el mercado de tipos de interés después de los primeros tres a cinco años. Con este interés fluctuación, viene una fluctuación pago de la hipoteca.
Muchas personas optan por un préstamo de tasa ajustable si planean vender la casa antes de la tasa comienza a ajustar o anticipar mayores ingresos dentro de los primeros cinco años del préstamo.
Gobierno Hipoteca
Los préstamos del gobierno incluir los préstamos de la FHA, VA y RHS. Estos préstamos suelen tener un conjunto totalmente diferente de las normas y requisitos que los préstamos convencionales.
El préstamo Federal Housing Administration o FHA, se rige por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos.
El préstamo de la FHA es generalmente más fácil calificar para que un préstamo convencional y lleva un requisito de pago más abajo. Cualquier persona puede solicitar un préstamo de la FHA.
Un préstamo VA, por otro lado, está dirigido a los veteranos y el personal de servicio. Dirigido por el Departament