En los países desarrollados la idea de control de alquileres puede aparecer obsoleta, sin embargo, varios tipos de control de alquileres para proporcionar estabilidad en el mercado de bienes raíces, no sólo para permitir que luchan pensionistas para mantener sus hogares como el mercado de los alrededores se dispara.
Renta de control es una restricción sobre el aumento de los gastos de alquiler, asistencia a mercados de permanecer razonable en circunstancias extremas de crecimiento.
En la mayoría de los mercados mundiales inquilinos están protegidos por una forma de control de la renta, si se trata de un límite en el incremento porcentual por año, o un sistema en el alquiler se fija en un nivel predeterminado por las autoridades locales de vivienda basado en el valor de mercado de el hogar.
Alquile de control se ha convertido en extremadamente eficaz en la última década con el exceso, rápido crecimiento de las propiedades inmobiliarias en los mercados emergentes.
Mientras que la atracción de inversiones extranjeras para impulsar la economía de un país puede parecer atractiva en las etapas iniciales de crecimiento del mercado, a menudo puede resultar en rentas excesivas y viviendas asequibles para el mercado interno. Para contrarrestar este problema, se impondrán restricciones sobre los aumentos de alquiler, lo que permite el mercado interno para acceder a la vivienda, a menudo una necesidad en los países más pobres sólo se empieza a experimentar el crecimiento económico.
Los diferentes países siguen variados tipos de sistemas de control de alquileres , a menudo el ajuste de las estructuras para permitir flexibilidad en el mercado moderniza. Es raro encontrar a un país donde se practica el control de la renta absoluta, manteniendo todos los alquileres en una estructura predeterminada. La mayoría de los mercados emergentes se coloque una restricción al porcentaje máximo aumento por año, la protección de los inquilinos, así como evitar el mercado de alquiler de espiral fuera de control.
Otras estructuras también pueden seguir una congelación de la cantidad del alquiler hasta el propiedad queda vacante, lo que permite al propietario aumentar el alquiler a un nivel razonable en el mercado cuando los nuevos inquilinos entran en la propiedad. Con el fin de alquileres controlados sean eficaces tanto para los propietarios e inquilinos, el dueño de la propiedad tiene que ser capaz de recuperar el gasto de inversión y los cost