En la compra de una vivienda, financiamiento tradicional no es la única manera de asegurar la compra de la casa. Mientras que los préstamos hipotecarios tradicionales ofrecen a tanto alzado sumas de dinero al vendedor, el financiamiento del vendedor es una situación un poco diferente. Con el financiamiento del vendedor, el vendedor se queda más involucrado con la compra de la casa y renuncia a la suma global, pero puede vender la casa más rápidamente que con un préstamo tradicional.
Financiación y Vendedor Préstamos tradicionales in
Financiación de venta funciona de manera similar a los préstamos tradicionales en que el vendedor y el comprador están vinculados por un contrato. El contrato permite al vendedor a ejecutar la hipoteca en caso de falta de pago y el vendedor es capaz de cobrar intereses sobre los pagos de casa. Con el financiamiento del vendedor, el comprador paga a menudo los pagos mensuales más pequeños y es capaz de alcanzar el estatus de aprobación en la discreción del vendedor en lugar del banco.
Para el comprador, esto es una gran noticia, pero, ¿qué hace el vendedor salir de la situación.
¿Qué hay en él para el vendedor?
Un vendedor que ha ofrecido el financiamiento del vendedor comprador es dispuesto a tomar el riesgo de impago debido al interés que pueden cobrar en la casa. Si el financiamiento del vendedor está configurado con un interés del 5%, durante la vida del préstamo, el vendedor recuperará 5% más que el precio de venta de la casa. Este es el dinero fácil en el banco para el vendedor y puede ser visto como una especie de inversión.
Condiciones de pago
Vendedores que financian viviendas más a menudo establecen los términos para el pago de 5-10 años planificar con un pago global al final del período de pago. El pago global o bien ser pagado por el comprador de la casa, o financiado a través de un organismo de crédito de terceros.
Si un comprador de vivienda va a tener que financiar el préstamo de todos modos, ¿por qué correr el financiamiento del vendedor?
Ayudar al Comprador luchando
Los compradores de vivienda que no pueden optar a la financiación tradicional a menudo sólo son capaces comprar una casa a través de financiamiento del vendedor. Esto le da al comprador un período de 5-10 años para mejorar las calificaciones de crédito y los informes con la esperanza de obtener financiamiento en el final del plazo de pago al vendedor.
Si el comprador no puede ob