La propiedad perfecta se ha encontrado después de muchos meses de búsqueda, sólo me dijeron que la propiedad se vende "tal cual". Cuando las palabras "tal cual" se habla en términos de vivienda o automóviles, el comprador cambia instantáneamente de interés a un susto de muerte. Una casa es una gran pieza de la inversión, y ningún comprador quiere entrar en una enorme inversión de este tipo con la idea rezagado detrás de ellos que el "tal cual" debe apuntar a algo caro.
Son los miedos vale la pena el dolor y el estrés? O bien, son "tal cual" propiedades bien para comprar?
Definición de "como es"
En primer lugar, el término "tal cual" tendrá que ser definido. Un "tal cual" casa significa precisamente eso, la casa se vende en el estado actual sin más cambios realizados por el vendedor antes de la venta. Muchos compradores de vivienda caminarán a través de una casa antes de una venta y una lista de los pequeños arreglos que deseen ser hecho antes de la venta es final.
Los compradores de vivienda casi siempre tienen un inspector de viviendas recorrer la casa y, por lo que no hay problemas que pueden llegar a hacer que la casa inhabitable. Pero, con un "tal cual" la venta, el comprador no tiene a nadie para completar los pequeños arreglos, y si hay grandes soluciones encontradas con la inspección de la vivienda, el comprador es responsable de esos también.
En la otra cara de la moneda, muchos hogares que figuran en "tal cual" condición, están en gran forma y necesita reparaciones menores.
Pero, ¿cómo puede un comprador sabe eso de un hogar sin entrar en un contrato con el vendedor?
Reglas para la compra "como es" Homes
Hay dos reglas de pensamiento en cuanto a la compra de un "tal cual" casa. El primero, el comprador puede contratar a un inspector de viviendas, a su costo, para recorrer la casa antes de escribir un contrato para la venta. De esta manera, el comprador sabrá lo que se están metiendo antes de iniciar un contrato. Ahora, el comprador debe tener en cuenta que la casa está todavía en el mercado, mientras que la inspección se está haciendo.
Así pues, si otro comprador viene y está dispuesto a tener una oportunidad en el hogar, el comprador puede perder la oportunidad.
La segunda regla de pensamiento, es una cláusula puesto de inspección contrato. Cuando se escriba el contrato, el comprador puede ser lo más específico que les gusta. Una cláusula escrita en el contrato en relación con el "tal cu