Los singles (cobertura) son una capa que mantiene seco el techo por lo que deben estar intactos para proteger contra los elementos como la lluvia, la nieve y hail.A inspector profesional será primero hacer una inspección visual superficial de la azotea. Él al subir a la azotea para buscar tejas irregulares o una instalación de tejas nuevas pobres sobre los antiguos. Instalación de tejas nuevas sobre las viejas no es necesario un problema, siempre y cuando el trabajo se hace correctamente.
El inspector de viviendas también buscará flacidez que podría ser causada por una cubierta dañada o un problema estructural potencialmente más grave, con una de las vigas del canto. Cualquier repique, agrietamiento o rotura de las tejas se indica en la inspección report.An inspección del ático también se hará para asegurar que no hay daños de agua en la parte inferior de la cubierta lo que indicaría una fuga de agua. El inspector de viviendas también buscará una ventilación apropiada techo.
Se contará el número de orificios de ventilación y el intradós y su colocación general para confirmar que haya una ventilación adecuada. El aire caliente se debe permitir escapar del ático para evitar la acumulación de humedad y en última instancia rot.In el caso de un techo plano, un inspector profesional verificará todos los mismos elementos que para una cubierta a dos aguas con la adición de la acumulación de agua.
La principal diferencia entre un piso y un techo a dos aguas es que el techo plano está diseñado para ser resistente al agua, mientras que la cubierta a dos aguas está encaminada a que el agua se escurra de sus lados. Un techo plano no debe tener ningún charcas de agua estancada, ya que puede criar insectos y plantas, lo que finalmente puede dañar el techo. Con una cubierta plana, el inspector buscará puntos débiles, grietas visibles, ampollas o corrosión que puedan comprometer la integridad de la cubierta.
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