Si usted está considerando comprar una venta corta? Cada vez más hogares se encuentran en venta en estos días son las ventas en corto y la compra de uno le puede ahorrar 20 por ciento o más. Sin embargo, hay algunas diferencias importantes sobre las ventas en corto que usted debe saber antes de hacer una oferta.
Las ventas cortas están camino para los propietarios de viviendas que están en problemas financieros para salir de sus obligaciones hipotecarias y obtener un nuevo comienzo.
Las ventas cortas tienen sentido cuando los propietarios deben más en su casa de lo que vale y son 90 días o más en mora en sus hipotecas. En esas condiciones, los prestamistas están dispuestos a asumir una pérdida en la venta de la casa
.
Si usted es un comprador obtener su oferta aceptada y luego cierre de una venta corta puede ser más complicado y lleva más de un transacción normal. Cuanto más preparado está para hacer frente a una venta corta, más éxito tendrá.
Como comprador necesita paciencia porque su oferta de venta corta puede tomar hasta 90 días o 7 meses, dependiendo de la entidad crediticia. Como comprador, obtener su agente para saber quién es el corto venta prestamista se debe a que cuando se sabe que el prestamista es que usted puede conseguir una buena idea de los plazos de su oferta, por lo tanto, que le da una mejor idea de la cantidad de tiempo y evitando expectativas poco realistas.
Una de las cosas más importantes a tener en cuenta la hora de poner una oferta en una venta corta es leer detenidamente los comentarios en la lista de la MLS. Una serie de anuncios de la MLS puede mostrar algo que dice así: Prestamista aprobó la venta corta
¿Qué significa esto - prestamista aprobó la venta corta.. Puede significar que hay o hubo una venta corta aprobada por el prestamista y que su oferta puede ser sustituido por la reciente venta corta que pueden haber perdido el comprador anterior que tenía su venta corta aprobada.
Sin embargo, en la mayoría de los casos todo lo que significa es que el prestamista considerará una venta corta para su aprobación porque el lenguaje MLS restante señala que la oferta de venta corta puede tomar 4-12 semanas para su aprobación. Así que es un lenguaje ambiguo en el mejor. Como comprador siempre quieres preguntar si hay o hubo una breve carta de aprobación de venta en cualquier momento emitida por el prestamista. Si es así, obtener su agente de bienes raíces para pedir una copia.
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