En los Estados Unidos, las personas piensan que son dueños de la tierra de su casa está construida, pero este isn `t necesariamente cierto. A menos que los propietarios tienen la "patente de la tierra" en la tierra de su casa está en que, de hecho, no lo tienen. Una "patente de la tierra" es la única forma de título perfecto disponible en los Estados Unidos. Un "escritura de garantía" es simplemente una "Color del Título" o la aparición de título, pero no el título, de hecho o de derecho.
Cuando un estadounidense recibe una "patente de la tierra", se le asigna por y bajo la firma y sello del Presidente de los Estados Unidos de acuerdo con una ley del Congreso.
La mayoría de los estadounidenses invertir en "Bienes Raíces", de contrato y una vez que cumplan las condiciones del contrato control sobre esa tierra se transfiere por "escritura de garantía". Una diferencia importante entre los dos es que la tierra no se puede dar por deudas o impuestos, pero el Real Estate puede ser.
"Tierra" no se limita a la superficie de la tierra, sino que se extiende por debajo y por encima de la superficie. "Tierra" no se limita a los sólidos, pero puede abarcar dentro de sus límites, cosas tales como gases y líquidos. El dueño de "Tierra" puede extirpar parte o todo de que la materia física que contiene, por cavar para arriba y llevándose el suelo, pero el espacio que queda todavía se considera parte de la "Tierra".
Por esta descripción, "Tierra" es simplemente un área de espacio tridimensional y todo su contenido, con su posición definida por los puntos naturales o imaginarios situados en función de la superficie de la tierra. "Tierra" es inamovible, indestructible y distinta de las cosas muebles movibles.
"Bienes Raíces" es simplemente un documento que pone sobre la tierra en el color del título, a pesar de que no es la tierra en sí, sino el derecho de bienes inmuebles que se sienta en la tierra (como una casa).
Las entidades no humanas, como los fideicomisos y las empresas no pueden obtener "Patentes de Tierras", excepto por un acto expreso del Congreso, como fue el caso de las subvenciones del ferrocarril realizadas para fomentar la construcción de la vía férrea. Por lo tanto las empresas como los bancos, como "Bienes Raíces", ya que pueden poseer sin una ley del Congreso. Además, estas entidades y otras personas pueden utilizar la apariencia del título a embargar los bienes bajo la apariencia de legalidad.
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