Si se tiene en cuenta una serie de años de datos deprimentes del mercado de bienes raíces residenciales de Estados Unidos, el número de este mes sigue variar. ¿Es realmente la recuperación en las obras? Esto es lo que revelan los hechos:
Las ejecuciones hipotecarias
De acuerdo con los registros de bienes raíces de la compañía de información de propiedad RealtyTrac, las ejecuciones hipotecarias durante enero terminó siendo hacia abajo, el segundo descenso mensual continuo.
La tasa de ejecuciones hipotecarias en todo el país cayó a uno de cada 401 hogares en Estados Unidos, que revela una disminución de diez porcentaje a partir de diciembre.
RealtyTrac no estaba seguro de que es una señal sincera de recuperación sin embargo.
Enero cifras de ejecución hipotecaria parpadean un patrón muy similar a la de hace un año. Un aumento porcentual de dos dígitos en la actividad de ejecución hipotecaria diciembre seguido por una disminución de 10 puntos porcentuales durante el mes de enero.
Si la historia se repite vamos a observar un repunte en las cifras durante los siguientes meses como instituciones de crédito excluyen en mora de hipotecas donde ni las oportunidades de modificación de préstamos existentes o la nueva venta corta y escritura en lugar de alternativas de ejecución hipotecaria funciona.
Home Sales
Las ventas de casas bajaron de nuevo en enero, cayendo 7% a partir de diciembre, a partir de los registros de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Como se ha señalado por la Oficina del Censo, ventas de viviendas nuevas alcanzaron un récord mínimo histórico en enero, cayendo un 11,2%, con un ritmo anual desestacionalizado de 309.000 unidades. ¿Cuál es la tasa más baja de las ventas de la historia. Propiedades en ejecución hipotecaria, así como las ventas a corto siguen atrayendo a más personas que los precios más altos de las casas nuevas
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Fannie Mae
El cuerpo patrocinada por el gobierno, que ha estado bajo el control del gobierno cada vez desde septiembre de 2008 , últimamente introdujo va a llamar para un agregado $ 15,3 mil millones en libertad bajo fianza a cabo en efectivo de los contribuyentes. Fannie Mae, uno de los mayores proveedores de financiamiento hipotecario de la nación, tenía $ 216.5 mil millones de dólares en morosos, hipotecas tóxicas en sus libros a partir de diciembre y acaba de anunciar generales 2009 pérdidas de $ 74.4 mil millones de dólares.
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