El comercio normal de descuento en una hipoteca de tasa fija a 30 años es de 0,25% (un cuarto del uno por ciento) de la tasa de interés es el equivalente a un punto de descuento que en realidad es el 1% del monto del préstamo. En otras palabras, una tasa de interés de 6.00% con cero puntos de descuento es el mismo que el 5,75%, con un punto de descuento en el rendimiento para el prestamista. En realidad, el comprador puede pagar puntos de descuento para comprar hasta una tasa de interés, lo que resulta en un pago mensual más bajo.
Probablemente no es una buena idea comprar el ritmo a menos que el comprador es que él o ella será el propietario de la propiedad por lo menos durante cinco años. Tomará al menos ese tiempo para que los ahorros de los tipos de interés más bajos para cubrir el costo por adelantado comprar abajo en un dólar por dólar.
En resumen, la mejor tasa de interés no es siempre la mejor oferta. Si el comprador haya fijado un tipo inferior al comparar los prestamistas, debería echar un vistazo más de cerca a los cargos del prestamista.
Los oficiales de crédito no siempre dicen que el comprador acerca de la comisión de apertura exorbitantes o los puntos de descuento a menos que se le preguntó, pero deben divulgar estos cargos en la estimación de buena fe. Ningún comprador debe hacer comisiones una decisión y enviar antes de la revisión de la documentación. El comprador probablemente no debería colocar un préstamo con un oficial de préstamo debido a que un familiar o un amigo trabaja para la misma empresa.
El agente de bienes raíces debe ser en condiciones de remitir al cliente a un oficial de préstamo profesional que tendrá en cuenta los mejores intereses del comprador y explicar los detalles del proceso en cada paso del camino. Comprar una casa es la decisión financiera más importante la mayoría de la gente va a hacer. El comprador siempre debe tratar con profesionales con experiencia en hacer comp