En el mercado actual de bienes raíces, la mayoría de los bancos tienen más casas en su inventario de lo que pueden manejar. El son el vendedor de la vivienda principal en un mercado que tiene muy pocos compradores. Para comprar estas propiedades, debe aprender a hacer ofertas que estos bancos aceptarán. Estos son algunos consejos para ayudarle a comprar propiedades de los bancos baratos. 1) Obtener precalificado Cada vez que usted está comprando propiedades de un banco, usted debe mostrar prueba de fondos, ya sea en efectivo o cargar precalificación.
Este debe ser el primer paso porque ningún banco va a hablar con usted sin ella. 2) Obtener un buen agente de compradores mayoría de las propiedades poseídas por el banco se enumeran en la MLS por un agente de bienes raíces. Su oferta tendrá que pasar por este agente de bienes raíces. Por lo tanto, necesita obtener un Agente de bienes raíces que trabaja para que usted haga una oferta. 3) ¿Sus diligencia mayoría de las propiedades poseídas por el banco debido necesitan poca o ninguna reparación. Usted debe hacer un buen presupuesto de reparación.
Que va a utilizar estos para negociar un mejor precio de compra. Algunas composiciones conservadoras será necesario negociar un precio más bajo. 4) Pida una inspección Usted debe obtener esta hora de comprar banco de propiedad inmueble. Los bancos rara vez arreglar casas, pero se ofrecen con un descuento cuando sea posible. Ponga una cláusula de inspección en su contrato para que te cubre. Lo más probable, usted descubrirá los problemas que no eras consciente de de la inspección. Usted necesitará estos para conseguir su precio de oferta más baja.
Si su oferta requiere el banco para arreglar la propiedad, será rechazada. Sus términos de compra deben ser igual que donde está. Asegúrese de que su contrato lo demuestra. Ellos ofrecerán descuentos basados en las reparaciones necesarias. 5) Otros gastos Si la casa está en una comunidad donde hay una asociación de dueños de casa, asegúrese de que todas las deudas se pagan, y sus honorarios serán prorrateados a partir del día que usted es dueño de la propiedad. Las tasas y las multas son comunes en propiedades en ejecución hipotecaria.
Asegúrese de obtener estas tarifas acreditados en el cierre. Del mismo modo, asegúrese de que no hay impuestos adeudados. Asegúrese de recibir un crédito prorrateado en el cierre. Por último, asegúrese de que los servicios públicos se pagan hasta; usted podría ser pegado con enormes fact