El mayor reto al que se enfrentan los inversores de bienes raíces es hacer ofertas que ser aceptado. La compra de propiedades es el fundamento básico de la inversión inmobiliaria. A menos que compre propiedades, no se puede ganar dinero. Aquí es cómo hacer ofertas que ser aceptado. La oferta que hagas depende del tipo de propiedad que usted está comprando.
1) La compra de vendedores motivados Es importante contar con los siguientes elementos de información si usted compra casas de vendedores motivados: a) Valor de mercado hacer su debida diligencia para averiguar conservadora cuánto la casa valdría en perfectas condiciones. Usted debe tener esta información antes de hacer cualquier oferta. b) El balance de hipoteca Usted debe obtener esta información antes de hacer una oferta. Un vendedor que no está dispuesto a revelar esta información no es suficiente motivación. Pasar a un vendedor motivado.
El saldo de la hipoteca debe permitir que usted pueda comprar la casa y aún así te dejará con un beneficio. Por lo tanto significa que la oferta le das debe permitir que usted es dueño de la propiedad libre y claro y aún ganar dinero. c) Las reparaciones necesarias Es posible estimar los costos de reparación con la información proporcionada por el vendedor. Usted debe saber la cantidad que necesita para arreglar la casa antes de hacer una oferta. Por supuesto que me gustaría ver la casa y hago mis propias estimaciones de la reparación.
d) Precio de venta Dados los mayores de 3 piezas de información, si el vendedor está pidiendo demasiado, el acuerdo no podría valer la pena. Un buen precio de venta debe tener en cuenta el valor de mercado, saldo de la hipoteca y reparaciones. A continuación, puede hacer su oferta más bajo que el precio de venta. Si en todo el saldo de la hipoteca y las reparaciones le permiten hacer una oferta que te puede dejar con un beneficio, por todos los medios hacerlo. Ninguna oferta puede ser demasiado baja, pero también hay que tener en cuenta las necesidades del vendedor.
Si se enfrentan a una ejecución hipotecaria, entonces probablemente necesitan algo de dinero para moverse, o su precio de venta podría ser justo lo suficiente para escapar de la propiedad. No tiene sentido hacer una oferta al saldo de la hipoteca es tan alto que no se puede obtener un beneficio. Pasar a la siguiente cosa. Cuando todo está dicho y hecho, la única oferta malo es el que usted no ha hecho. Haga tantas ofertas como puedas. Usted se sorprenderá de la canti