Todo el mundo comienza con cosas pequeñas cuando se convierten en un propietario (y tal vez la persona que nunca tuvo la intención de convertirse en un propietario en el primer lugar), pero después de haber tenido la oportunidad de comprender plenamente la idea de ganar dinero de los esfuerzos de otras personas sin poner adelante tanto trabajo (si lo hay) para cosechar los beneficios, con el tiempo que desee ampliar. Sé que estoy seguro que lo hice.
Compré 1 vivienda unifamiliar a finales de 2007, seguido de 4 más lugares en 2008 y ahora de cara a 2010, que actualmente posee 38 propiedades de alquiler (2009 ha sido un año explosivo de crecimiento para mí). Este fue el año finalmente me puse a pensar con claridad y decidió contratar a un administrador de la propiedad. Es difícil imaginar esto, pero, lo hago de menos ahora que tengo un administrador de propiedades con 38 propiedades de alquiler que cuando yo sólo tenía una propiedad en el año 2007 que he conseguido yo.
Usted no tiene que preocuparse con todo el conocimiento de la obra ordinaria alrededor de la propiedad, como la fijación de los inodoros o cambiar cerraduras. Saber cómo realizar estas tareas de rutina le puede ahorrar algo de dinero por adelantado cuando usted apenas está comenzando, pero trate de no dejar que su ignorancia de estas tareas rutinarias le impida saltar en el negocio. Con el tiempo que desea trabajar su camino hasta un lugar en esta industria en la que ya no tiene que preocuparse por la reparación de las propiedades a ti mismo.
Eso es lo que será responsabilidad del trabajo de su gerente inmobiliario. Se contratará los contratistas necesarios para hacer reparaciones para usted si no puede reparar el mismo tema. De hecho, me atrevería a sugerir a usted que intenta encontrar propiedades que el flujo de caja lo suficientemente bien en el que ni siquiera tiene que perder su tiempo en el primer lugar cuando algo rompe. Su objetivo número uno en este negocio debe ser para encontrar propiedades que el flujo de caja así y para ver a su ocupación después de haberlos adquirido.
Yo también creo que es difícil llegar a ser o en realidad ser un propietario?
Definitivamente no. Aparte de hablar un par de veces al mes con mi administrador de la propiedad por teléfono acerca de diferentes temas relacionados con la industria, hay que decir que este es probablemente uno de los trabajos más fáciles de ser. Ahora yo podría estar cantando una melodía diferente si yo