Hipotecas Made Simple

¿Qué es una hipoteca? Si usted ha comprado bienes inmuebles, espero que usted ya sabe la respuesta. Debido a que las hipotecas son muy complicados, tal vez eso no puede ser el caso. Vamos a empezar con una simple definición del diccionario: n

. una transferencia de los derechos de una propiedad utilizada como garantía del pago de un préstamo o deuda que se deja sin efecto cuando se pague la deuda.

Bueno, bueno, tal vez eso no es muy sencillo ya sea. Una hipoteca es el instrumento de seguridad en una transacción de bienes raíces.

Durante una operación de venta de bienes raíces, una hipoteca es uno de los documentos financieros que se pueden utilizar. No importa cuán grande o pequeño el precio o el tamaño de su propiedad hay dos documentos financieros un pagaré y un instrumento de seguridad. El pagaré es un documento legal en el que el comprador se compromete a pagar al vendedor, es decir, "Yo, Juan Smith prometo pagar Big Bank $ 1,000.00 para la propiedad en 123 Main Ave.

" El instrumento de garantía es el texto en el que el comprador hace que la propiedad garantía del préstamo hasta que sea pagado en su totalidad. Hay dos tipos de instrumentos de seguridad, hipotecas y escrituras de fideicomiso.

¿Alguna vez has oído a alguien decir: "Hice un pago en mi escritura de fideicomiso hoy?" por supuesto que no. La mayoría de la gente va a referirse a su hipoteca o escritura de fideicomiso simplemente como una hipoteca. El término se utiliza libremente. Pero, si usted está firmando una o la otra, sería inteligente como para saber la diferencia entre los dos.

Hoy en día, no vamos a tomar el tiempo para ir demasiado lejos en las diferencias de los dos; pero vamos a echar un vistazo de cerca aquí en hipotecas. Las principales diferencias tienen que ver con la terminología utilizada, las partes implicadas y los procedimientos de ejecución hipotecaria.

Cada hipoteca debe incluir la firma del prestatario, una descripción de la propiedad y una cláusula de hipoteca. Las hipotecas son generalmente muy largo y detallado.

Además de las tres necesidades básicas de una hipoteca más también incluirá, específicamente acerca de los impuestos y el seguro, una cláusula de aceleración, una cláusula de alienación, una multa por pago tardío, una cláusula de lock-in, una multa por pago anticipado, una cláusula de subordinación, y un cláusula defeasance. El prestatario da un gravamen sobre la propiedad como garantía para el prést