Como resultado, mi flujo de caja era muy estrecho, y cuando el mercado de alquiler se echó a perder después de los acontecimientos del 9/11, me llegó peligrosamente cerca de perder todo, y pensó en un momento que yo pueda ser la partida para la bancarrota. Afortunadamente, por la Gracia de Dios, y mediante el empleo de las técnicas que he aprendido y esbozados en mi sistema de estudio principal, tuve la oportunidad de cambiar las cosas y me dieron otra oportunidad de aprender de mis errores.
Esta es probablemente la razón más grande que tengo una pasión por enseñar a otros cómo invertir sabiamente, y cómo evitar los errores que yo, y tantos otros en esta industria ha hecho cuando se trata de exceso de apalancamiento de su cartera. Dicho esto, he hecho varias ofertas que han demostrado ser muy exitosos proyectos que fueron comprados sin pago inicial. La diferencia era que las ofertas eran tan bueno, y la boca tan increíble, que me sentía seguro en el aprovechamiento de ellos más alto que mi habitual umbral del 80%.
Además, he estructurado la financiación de mi pago inicial de varias ofertas en varias formas de evitar un gran lastre para el flujo de efectivo de la propiedad después de la adquisición. Por otra parte, yo no recomiendo que su cartera nunca elevarse por encima de un nivel de 80% préstamo a valor, especialmente si usted está haciendo pagos regulares para abajo cualquier capital de pago que ha sido borrowed.As que ya saben, hay varias maneras de recaudar dinero en efectivo para el pago inicial de sus ofertas de almacenamiento.
Uno de mis favoritos, IRA auto-dirigido, son un gran vehículo para lo que me permite invertir el dinero en mi cuenta IRA, libres de impuestos, en el negocio me encanta; Bienes raíces. Además, puedo fijar los términos rodean cómo los fondos deben ser prestado de mi IRA, lo que me permite la máxima flexibilidad. A propósito estructurar el préstamo de mi auto diri