Una hipoteca es un tipo de préstamo que se hizo uso contra la casa o bienes inmuebles. La casa o la propiedad se hipotecados y la propiedad es retenida por el prestamista hasta que se pague la hipoteca.
Varios tipos de hipotecas ampliamente acogidos son
interés 1. hipotecas de tasa fija (FRM) Presente fija tarifas de la duración del préstamo. La duración normalmente oscila entre 15-40 años
2 hipoteca de tasa ajustable:.
Hipoteca de tasa ajustable (ARM) ofrece una tasa de interés fija y un pago mensual fijo al principio aunque éstos no permanecen fijos durante todo el término del préstamo. Las tasas de interés se ajustan periódicamente según un índice que refleja el actual estándar del mercado. Estos índices y fórmulas son decididos por el prestamista incluyendo los periodos de ajuste
3. Interés de sólo la hipoteca:. Esto no es más que una opción que viene adjunta con cualquier tipo de hipoteca, si se trata de hipoteca de tasa fija o ajustable hipoteca de tasa.
Un prestatario no tiene que pagar principio para una duración especificada del préstamo. Esta duración puede ser de 3 a 10 años y está estipulado en el contrato de hipoteca. El pago consiste en único interés. Durante este período, el saldo del préstamo no cambia.
Intereses únicas opciones son ideales para aquellos prestatarios que tienen ingresos fluctuantes de ejemplo consultores, empresarios y lanceros libres. Además, los prestatarios que están comprando casa por primera vez y son jóvenes con muy poco historial de crédito hipotecario
4 Globo:.
Planes hipotecarios globo son similares a los planes de renta fija en el que un tipo de interés fijo se cobra y mensuales pago también es fijo. Pero después de un período de tiempo determinado, que se decidió en el comienzo de la legislatura, todo el saldo de la hipoteca tiene que ser pagado en una sola vez. Si el prestatario no puede pagar, entonces o bien la casa es vendida por el prestamista o el préstamo se reajusta.
Por lo tanto, con estas opciones de hipotecas, se puede comprar una casa de ensueño.
Pero, antes de ejercitar cualquiera de los regímenes de la hipoteca, es pertinente que pasar por la letra pequeña y comparar todas las características de cada tipo de hipoteca y luego elegir la que cabe en el esquema de las cosas.