Mainstream Medios Completamente Ignorando Este Beneath The Radar segmento inmobiliario de las historias Economy

News del accidente y continuó consecuencias de tanto los mercados de la vivienda e hipotecario siguen dominando las noticias. Pero hay un mercado grande y creciente, tanto para bienes raíces y las hipotecas que se prácticamente ignorado por los grandes medios. ¡Tienes que ser consciente de esta economía de la vivienda subterránea sobre todo si usted está vendiendo una casa o si usted está teniendo dificultades para conseguir un préstamo hipotecario para comprar una home.

So, exactamente lo que es este "mercado subterráneo vivienda"? Básicamente, es los millones de transacciones inmobiliarias realizadas fuera de las ventas tradicionales de bienes raíces y canales de financiación. A continuación se presentan los principales componentes de este segmento "por debajo del radar" de la economía.1) La venta de viviendas (y locales comerciales) por la venta directa al comprador sin la ayuda de las empresas de venta de bienes raíces.

En estos tiempos de precios de la vivienda cada vez más bajos, lo que elimina las comisiones de bienes raíces de alrededor del 6% puede hacer o deshacer una venta de la casa para la financiación seller.2) Titular de la compra de una vivienda o local comercial. Esto toma un prestamista o banco tradicional, que han oscilado de un extremo del espectro al otro, por no hablar de constante movimiento metas de calificación, fuera de la ecuación transacción de bienes raíces.

Con los vendedores de viviendas proporcionando la financiación, esto muchas veces lleva a muchos otros proveedores de servicios fuera de la transacción. Los únicos proveedores de servicios normalmente permanecen en estas transacciones son las compañías de título y, en algunos casos attorneys.3) Los vendedores de casas que financiaron propietario a menudo vendiendo sus letras hipotecarias a los compradores con letras de crédito privadas. Estos compradores nota comprar los billetes con un descuento de su valor nominal.

Incluso con el descuento, que puede ser un gran problema ya que el vendedor ha eliminado las comisiones de bienes raíces, costos de cierre, y concesiones comprador como los compradores suelen pagar precio máximo para la propiedad. Además, la casa del vendedor puede haber vendido varios meses antes que por la vía de bienes raíces tradicionales, ahorrando miles de dólares en la realización costs.

So mientras que el efecto sobre la economía personal de la casa del vendedor de la propiedad comercial (y el comprador) puede ser enorme , el efecto sobre la economía en