DIY puede ser gratificante, no sólo financieramente en términos del dinero que ahorrará sino en términos de la satisfacción de un trabajo bien hecho. También lleva consigo un elemento de riesgo. Este artículo tiene por objeto ni como una aprobación de traspaso de bricolaje no como una advertencia contra, simplemente busca exponer los hechos para permitir una elección informada a realizar.
Situaciones Dónde DIY Conveyancing no es posible
Antes de continuar debo señalar que hay ciertas situaciones que simplemente no permiten transmisiones de bricolaje, o en los que es técnicamente posible, pero poco práctico. Voy a esbozar estos a continuación.
Comprador Comprar Con una
Hipoteca
Si un comprador está comprando con el beneficio de una hipoteca, el prestamista hipotecario va a insistir en la representación. Normalmente el mismo abogado actúa tanto para el comprador y el prestamista.
El comprador podría asesorar al prestamista que él no quería representado y el prestamista entonces instruir a su propio abogado, pero dado que el comprador será responsable de los gastos legales de la entidad crediticia, y estas tasas no será mucho si cualquier menor que el abogado lo haría cargo para actuar por ambas partes, no habría realmente ninguna ventaja para ser adquirida por el comprador intento de traspaso de bricolaje.
Vendedor Con una hipoteca sobre la propiedad
Aquí Conveyancing DIY no es muy práctico.
Si un vendedor tiene una hipoteca sobre su propiedad que debe ser pagado a partir de los ingresos de la venta entonces no tendrá la DS1 /END1 (los formularios necesarios para eliminar la carga de la entidad crediticia al Registro de la Propiedad HM) a entregar al finalizar, ya que el prestamista no emitirá el documento de descarga hasta que después de haber recibido los fondos de rescate. En esta situación, por tanto, el abogado del comprador tiene que depender de un compromiso del abogado del vendedor para pagar la hipoteca y para proporcionar los documentos de descarga en su debido momento.
Se puede confiar en una empresa del abogado, en primer lugar porque se corre el riesgo de ser golpeado apagado en caso de infracción y en segundo lugar, porque si el abogado del vendedor comete un error y no puede producir los documentos de descarga a continuación, al menos tiene un seguro para cubrir la afirmación de que el comprador tendría . Es fácil ver por qué una empresa directamente de un vendedor de traspaso de bric