(4) preguntas y answers.1. Durante el período de inspección de diez días el comprador entrega al vendedor a los compradores Aviso y Ventas Inspección Respuesta (BINSR) solicitando que las tejas
(1) falta de techo ser reemplazados, y que
(2) el vendedor proporcionará al comprador una certificación de la aptitud del techo y una garantía de techo de tres años por un contratista con licencia para techos.
En la respuesta de los vendedores a la BINSR, el vendedor se compromete a reemplazar las tejas del techo que faltan. El vendedor se niega, sin embargo, para proporcionar una certificación techo y /o una garantía de techo de tres años por un contratista con licencia para techos. ¿Puede el comprador cancela el contrato debido a que el vendedor sólo acordó sustituir las tejas del techo Respuesta - No.
La compradores petición adicional en el BINSR para una certificación de techo y una garantía de la azotea por un contratista con licencia para techos es una solicitud por parte del comprador de modificación de la contrato. Esta oferta de modificación del contrato fue rechazada por el vendedor. Por lo tanto, el comprador no puede cancelar el contrato, y es necesaria para cerrar la transacción con el vendedor sólo se requiere para reemplazar el techo shingles.2 desaparecidos.
Durante el período de inspección diez días el comprador solicita en los compradores Aviso y Ventas Inspección de respuesta ("BINSR") la reparación de los artículos no justifica tales como la sustitución de las tejas del techo, y la notificación también dio de artículos garantizados que no estaban funcionando como el aire acondicionado y el motor de la piscina. En el vendedores respuesta BINSR, el vendedor ofreció una reducción de $ 3,000.00 en el precio de compra en lugar de todas las reparaciones. "El comprador aceptado esta oferta $ 3,000.00.
Es el vendedor sigue obligado a reparar, por cierre de la garantía, los artículos garantizados como el aire acondicionado y el motor de la piscina Answer -?.. Probablemente no El vendedor se ofreció a modificar el contrato mediante el pago de $ 3,000.00 en lugar de todas las reparaciones después de que el comprador aceptó los vendedores $ 3,000.00 oferta, el vendedor probablemente no tenía la obligación de hacer las reparaciones, incluyendo reparaciones a items.3 justificada.
En el contrato de arrendamiento resid