Para comprar un REO o Short Sale

Las ventas cortas son muy difíciles porque los bancos tardan mucho tiempo para repasar la información del propietario y la oferta. No es raro que los bancos para aprobar en cuatro a seis semanas, incluso si hay algún tipo de acuerdo entre el primero y el segundo prestamista prestamista. Una primera puede dar una segunda sólo $ 3000 a liberar, y el segundo puede aceptar. O el segundo, puede querer 10 a 20% de su dinero. Si sólo hay un banco es menos difícil.

El largo proceso se vuelve irritante, molesto y frustrante para el punto de que la mayoría de los compradores de dejar de fumar y seguir adelante.

¿Son las ejecuciones hipotecarias más de una cosa segura? Sí. El banco ha hecho un Broker Precio Opinión (BPO), fijó un precio, hacer algunas reparaciones, y lo puso en el mercado.

Una venta corta es menor, menos seguro. Si sólo hay un banco, las probabilidades de conseguir la oferta aprobada son 50 a 50; dos prestamistas 25-75, un 75% de probabilidades de trabajar contra el comprador. Con tres prestamistas, es casi imposible.

Es por esto que muchos compradores a evitar o tratar de evitar las ventas en corto. Que con el hecho de que un prestamista puede entretener a otras ofertas que entra más tarde. Los compradores no quieren esperar dos a tres meses sólo para decir lo siento esta oferta no va a trabajar para el banco.

Así que teniendo todo en cuenta, es decir, el precio, la dificultad y certeza, propiedad de banco ventas (REO) son "mejores" que las ventas en corto.

Mi consejo para los compradores es ir con una venta regular de primera, una venta de patrimonio, y una ejecución hipotecaria segundos. Si hay una casa que los compradores realmente, realmente, realmente tiene que tener, y es una venta corta, entonces que así sea. A por ello. Esta es la tercera opción. Había un tipo que quería ampliar su espacio de negocios; cuando una casa adyacente a su negocio surgió como una venta corta, lo compró porque tenía sentido. (Por supuesto, el precio debe ser atractivo.)