Inventory sigue disminuyendo rápidamente con una caída del -10,8% y una caída de -8,7% en San Francisco y la Comisión de Estupefacientes unidades respectively.Days en el mercado aumentó a 31 días (+ 14,8%) SF, y un aumento de 36 días (+ 28,6%) estadística para ver CND.Interesting es el aumento en las ventas pendientes de este mes, un 22,2% de SF y hasta el 44,3% para la CND. La oleada de verano puede ser a la mano y el mercado puede mostrar algunos grandes números positivos en junio y julio.
El suministro de meses de inventario? Abajo 8% y el 2,2% en lo que apriete de la oferta, incluso con una demanda moderada sigue creará un mercado más reprimida. Nuestro pronóstico es que el mercado continuará a agotar el suministro de inventario y aunque no vemos un frenesí de alimentación como en un "mercado de vendedores", todos los ingredientes están ahí para que uno se llevan a cabo. Todavía estamos experimentando múltiples ofertas para propiedades a buen precio, pero los compradores son provisionales en la persecución del mercado hacia arriba.
La tasa de desempleo Oahu es todavía baja y conseguir aún más bajo, y la demanda sigue siendo fuerte. Uno de los mercados que sigo es el mercado Ewa, principalmente como un indicador, ya que parece ser uno de nuestros mercados más débiles con los más cortos de ventas y ejecuciones hipotecarias. Aquí están los números para Ewa. En general, los nuevos anuncios se han reducido en -17.5%, de unidades vendidas suben + 9,7%, y el inventario se ha reducido -21,5%. El precio medio es de hasta + 4,8% SF, pero hasta -19,1% CND; inventario se ha reducido -20,6% SF, hasta -23,1% CND.
Ahora esos números pintan un cuadro convincente .... esta es nuestra área de "debilidad del mercado" y, sin embargo, vemos una disminución moderada y aumento de los precios, una disminución en el inventario y los nuevos anuncios, y un incremento en las unidades vendidas. Eso no suena como un mercado débil por más tiempo! Recuerde ..... "Todos los bienes raíces es loca