Por supuesto, en este escenario de mercado de bienes raíces no es un defecto fatal; debido a la enorme caída en los precios de casas de la mayoría de los propietarios no pueden vender porque le deben al banco más que su casa vale. Como resultado, estamos viendo el espectacular aumento de las ventas en corto. Por suerte los propietarios están encontrando cierto alivio por la refinanciación a través de uno de los programas de modificación de préstamos disponibles para los propietarios de viviendas.
Pero por lo que la estadística actual muestran el porcentaje de solicitantes realidad que completaron un exitoso refinanciamiento de modificación de préstamo es muy baja. La actual administración está muy enfocado en mantener a los propietarios de viviendas en sus casas, pero no se puede enough.When el mercado inmobiliario era bueno, muchas personas estaban buscando para entrar en la propiedad de viviendas y aprovechar el entorno prestamista favorable.
En otra esquina, muchos inversores estaban comprando propiedades de alquiler a un ritmo récord para capturar los tipos de interés bajos, cero bajas, 100 financiación y atractiva ARM no es normalmente disponible para propiedades de alquiler. Y con tantos baby boomers en el horizonte, muchos compraban como segunda residencia para su futuro, pero usándolas como vacaciones para el corto plazo. Por supuesto, todo asumiendo que el mercado le siguen subiendo, la renta variable podría seguir subiendo y ellos tendrían fondos de jubilación en abundancia.
Esto comenzó el enorme inventario de viviendas de alquiler antinatural que estamos viendo now.Unfortunately el mercado inmobiliario tuvo una espiral descendente y muchos de estos inversores ahora están sosteniendo a las inversiones inmobiliarias que han perdido gran parte de su valor, han fijado las hipotecas para volver a ajustar a tasas más altas y se están convirtiendo obligado a convertirse en un landlord.
Many largo plazo han tratado de aplicar para la misma modificación de préstamo o refinanciar los programas que se están oferta para los propietarios de viviendas en su residencia principal, sólo