También tendrá que hacer un análisis de flujo de efectivo para asegurar que la propiedad le hará el dinero. Cuando usted compra una propiedad de alquiler, usted es responsable de todos los gastos normales de la propiedad, tales como hipotecas, impuestos, seguros, etc. También está obligado a pagar por el mantenimiento y las reparaciones necesarias para su propiedad. Los inquilinos que coloque en sus unidades deben ser examinados cuidadosamente para evitar cualquier problema en el futuro.
Arrendatarios potenciales deben llenar una solicitud y proporcionar suficiente información para permitirle hacer una verificación de antecedentes sobre ellos. Revise su historial de crédito, confirme su empleo y hablar con los propietarios anteriores. Haga su tarea ahora, porque una vez que sus inquilinos se encuentran, será muy difícil sacarlos. Usted debe tener sus inquilinos firman un contrato de arrendamiento.
Este contrato debe indicar la cantidad de depósito necesario, el aviso que le dará para las inspecciones, qué tipo de mantenimiento será responsabilidad inquilinos, etc Usted quiere asegurarse de que usted lleva a cabo su parte del trato, manteniendo la propiedad de alquiler en buena forma y responder rápidamente a sus inquilinos demandas por reparaciones. Mantenga sus inquilinos feliz o usted puede terminar con los inquilinos retener el pago de su renta hasta que se hagan las reparaciones. Una propiedad de alquiler requerirá más seguros que una casa normal.
Asegúrese de que tiene suficiente seguro para cubrir las reparaciones graves, como el techo, aire acondicionado, alfombras, y así sucesivamente. Asegúrese de que usted mantenga un registro exacto de las fechas de pago y montos. Anime a sus inquilinos para pagar a tiempo, pero no te de pánico si hay un retraso ocasional de unos pocos días. Usted puede incluso pedir una serie de comprobaciones de correos data de sus inquilinos. Charla a los vecinos de vez en cuando.
Ellos serán capaces de decirle si sus inquilinos están actuando c