"Molinos de ejecución hipotecaria" son los bufetes de abogados que surcan a través de un alto número de ejecuciones hipotecarias en nombre del banco, por menos de lo que normalmente hubieran cuestan. Stern, corrió el mayor molino de ejecución hipotecaria en el estado, que en su apogeo, manejó unos 75.000 casos al año. Los bancos encargar empresa de Stern y les pagan casi $ 1.500 a completar con éxito una ejecución de una hipoteca en un plazo determinado de tiempo.
Si la ejecución de una hipoteca quedó estancado en modo alguno, los bancos pagarían menos, para que la gente de la popa más rápido podrían manejar su carga de trabajo, más dinero que la empresa haría. Trabajando a un ritmo tan febril hizo Stern, un hombre extremadamente rico, con casas multimillonarias, jets privados, y una colección de vehículos de alta gama. Esta velocidad de vértigo sin embargo, puso una enorme cantidad de presión sobre el personal para mantenerse al día con el ritmo acosado.
Para mantener los niveles de productividad, se alegó que el personal de Stern dedica a la práctica de la sombra de robo de firma, que consiste en la firma de un gran número de documentos sin verificar la información. Legalmente, se requiere que los embargos de procesamiento para revisar los documentos, asegúrese de que la ejecución de una hipoteca es justo, y para firmar los papeles frente a un Notario Público, cuyo sello valida el informe.
Con tantos casos de ejecución hipotecaria que viene delante de ellos, se alegó que el jefe de operaciones de Stern, Cheryl Samons firmado en miles de documentos sin tener que mirar en ellos para asegurarse de que los detalles de cada caso eran correctas, y que las ejecuciones se justificaban. Según testimonio de la corte, no sólo Samons participar en robo de firma, pero también había miembros del personal forjar su firma, y el uso de un sello notarial falsa con el fin de aclarar más casos.
También hay denuncias de que los documentos fueron inadecuadam