Cómo comprar una casa cuando Youre corto de Cash

casa por ejecución hipotecaria. Aunque esto violaría la hipoteca cláusula del debido-a-venta, no es ilegal. Un prestamista hipotecario estaría mal para llamar a una hipoteca debe en su totalidad en el mercado deprimido de hoy. Incluso si el prestamista podría exigir el pago completo, el comprador siempre puede refinanciar con otro lender.If un vendedor de la vivienda se niega a vender "sujeto a" la hipoteca existente, puede asumir la hipoteca existente. Hágale para llevar a la espalda una segunda hipoteca si tienen un gran capital para llenar ese vacío finanzas.

Suponiendo una hipoteca significa que el comprador se hace cargo del préstamo con la aprobación de la entidad crediticia, aunque muchos prestamistas no están dispuestos a liberar el prestatario de la obligación, incluso si él está bien calificado. Algunos prestamistas incluso pueden cobrar honorarios asunción en cualquier lugar hasta el 1 por ciento del saldo de la hipoteca. Esto todavía podría ser más barato que la obtención de un nuevo mortgage.You puede comprar una casa bajo la opción de alquiler de alquiler con opción a compra.

De esa manera usted controla la propiedad y los beneficios mediante el arrendamiento con opción de compra posterior. Esta es una situación de ganar-ganar para los compradores y vendedores. Esta opción es un alquiler y finanzas método combinado. Para el comprador de la casa que tiene que limpiar su situación de crédito, esto podría ser su mejor opción. El mejor beneficio de todos es el crédito mensual renta hacia el precio de compra y el bloqueo en el precio de compra de opciones.

Los beneficios para el vendedor están encontrando un posible comprador en un mercado lento y recibir renta mensual que seguir pagando la mortgage.Consider pedirle a un miembro de la familia para un préstamo. Dígales que usted necesita un pago inicial de una casa, y no hay un contrato de alquiler a pagar la mayor parte de los gastos, que podrían estar dispuestos a prestarle el dinero. Entonces usted puede comprar "sujeto a" las mortgage.This existentes es un buen momento para comprar una casa o condominio para el pago poco o nada hacia abajo.

Si el comprador y el vendedor están motivados, hay muchas maneras de ponerse de acuerdo sobre las condiciones de venta no-abajo-pago.