Mientras que la venta de su casa, si te pierdes en algunos impuestos mueve amistosas, que se puede encontrar un gran éxito de impuestos. Con el fin de obtener los máximos beneficios fiscales, es necesario seguir algunas estrategias sencillas.
Primero vamos a entender el aspecto impuesto cuando usted vende su casa. Si usted es una persona soltera, puede excluir una ganancia de hasta $ 250,000 de su venta. Y si usted está casado, puede excluir hasta $ 500,000 de su beneficio.
Para conseguir esta exclusión, que tendrá que pasar dos pruebas
Para obtener la exclusión de $ 500,000 al menos uno de los cónyuges debe pasar la prueba de la propiedad y tanto los cónyuges deben pasar la prueba de uso. Además, la exclusión de $ 500.
000 puede ser reclamada sólo cuando ninguno de los cónyuges han afirmado exclusión similar (de otra casa) en los últimos dos años de la fecha de la presente venta.
Aquí están algunas estrategias sugeridas para que se elegible para reclamar esta deducción fiscal:
1. Piense de casarse al tiempo que la venta!
Cuando usted tiene una gran propiedad, y la venta podría alcanzar un beneficio por encima de $ 250.000, usted puede considerar en casarse. Supongamos que usted está esperando una ganancia de $ 500.
000, las personas que declaran conjuntamente pueden reclamar la totalidad del aumento de la exclusión. Así que una cantidad de $ 37,500, que es 15 por ciento de impuestos en este $ 250.000 puede ser salvado. Y recuerde, esto es un ahorro permanente. Sólo hay una condición - que usted y su cónyuge deben utilizar la casa como residencia principal durante el período mínimo de dos años antes de la fecha de venta. Así que si su esposo estaba viviendo en la casa antes de la boda, usted puede contar este período para el requisito de dos años.
2.
Venda su casa a tiempo después del divorcio
Cuando usted se divorcia, es posible que su ex-cónyuge puede seguir viviendo en su antigua residencia principal y usted puede ser dueño de la totalidad o parte de la propiedad. Después de un período de tres años, se producirá un error de la prueba de residencia y ser elegible para reclamar la exclusión de su aumento de capit