Por supuesto la responsabilidad financiera /asequibilidad es también un gran componente en el proceso. Así que, ¿cómo saber cuando el alquiler es una opción mejor que comprar? Si el alquiler es mejor que la compra depende de muchos factores, incluyendo cómo los precios están aumentando rápidamente y cuánto tiempo va a permanecer en su hogar. Actualmente, los precios de las casas están por los suelos y los analistas de bienes raíces predicen un aumento de los precios va a pasar a un ritmo muy lento.
Esto significa que la compra de una vivienda como una inversión ya no es el factor de motivación que una vez fue. ¿Significa esto el alquiler es mejor? La respuesta a esto es totalmente dependiente de la región en la que live.To resolver esto desde un punto de vista económico se puede utilizar la fórmula de relación de renta para determinar qué decisión tiene más sentido. La relación de la renta se calcula dividiendo el precio de compra de una casa por 12 meses de pagos de alquiler en una propiedad similar.
Si la respuesta es inferior a 20, entonces tiene más sentido para comprar, por encima de 20, entonces el alquiler puede ser la mejor opción. La relación de alquiler varía significativamente de una región a otra, dependiendo de qué tan bien el mercado local ha capeado la reciente tormenta económica. A continuación se presentan algunos ejemplos del cuarto trimestre de 2009, que muestran los porcentajes más altos, más bajo y el punto de equilibrio en el país: (Una búsqueda rápida en Internet para "ratios de alquiler" le ayudará a determinar la situación en su área) * Oakland, California.
= 36,3 * Memphis, Tenn = 20,2 * Pittsburgh, Pa = 11.7 Esta fórmula considera todos los aspectos de la compra frente a alquiler..; Sin embargo, el factor más importante puede ser el tiempo que va a permanecer en su hogar. Una comparación reciente realizado por el New York Times concluyó que la compra de un dólar a casa $ 172.000 f