Cuando los tiempos van bien, todos sabemos cómo actuar. Yippee, hurra, woopdedo, woopdedo! Cuando los tiempos se ponen difíciles, es cuando el verdadero inversor muestra su verdadera moxie. Llega un momento, cuando el mercado está fallando, cuando usted tiene que preguntarse: ¿Es esta casa vale la pena mantener? Para un inversor, por lo general es una decisión justa financiera. Algunas personas no quieren vender porque van a perder demasiado dinero. La parte triste es que ya han perdido su patrimonio.
¿Por qué montar un caballo con una pierna mala? Algo que se ha vuelto común en este mercado es la venta corta. Una venta corta es cuando una propiedad se ha reducido en el valor por debajo de su cantidad de la hipoteca, y el banco está dispuesto a aceptar menos de la cantidad adeudada. En el pasado, la mayoría de los bancos no habrían estado de acuerdo con esto. Hoy en día, hay muchas casas que están siendo embargadas en adelante, y para los bancos, esto es el menor de dos males. Aquí está mi experiencia, con un inversionista que conozco, con dos ventas al descubierto diferentes.
Casa A fue comprado en la cima del mercado de $ 230.000. El préstamo fue con un banco que ha hecho mucho por negocios. El inversionista tuvo una relación de ocho años con este banco. El oficial de préstamo original era un tipo estupendo, que era genial para el trato. Por desgracia, perdió una batalla con el cáncer. Posteriormente, el inversor se cambió en torno a unas cuantas personas diferentes. Terminó con un caballero que llamaremos Dan. (Eso es en realidad su verdadero nombre). Hizo Dan cuenta de su historia con el banco, y cuáles eran sus intenciones.
La zona en cuestión ha sido duramente golpeada por la crisis inmobiliaria. La propiedad en cuestión estaba en el mercado para la venta. Se le aconsejó por Dan a enviar una oferta cuando recibió una. La propiedad fue incluido originalmente para $ 80.000 con un a