Un procuradores conocimiento italiana de Derecho Inmobiliario italiano es invaluable y él está allí para cuidar sólo sus intereses y sus intereses! En la compra de una propiedad en Italia el primer documento se le llamará a firmar es el Dacquisto irrevocabile lo calledproposta (oferta reserva ), esta es una práctica habitual en la compra a través de un agente inmobiliario. Por otro lado cuando se compra directamente desde el proveedor (venta privada) no se utiliza normalmente este documento. Esta es una de las muchas razones por las que un abogado siempre debe ser engaged.
By firmar el Dacquisto irrevocabile proposta que va a tomar la propiedad del período limitado foros mercado de tiempo, normalmente 15 días. Tiempo durante el cual su abogado, y en su caso con la asistencia de un topógrafo, hará que todas las búsquedas necesarias para cerciorarse de que la propiedad se encuentra sin ningún tipo de deudas, hipotecas, créditos, etc. De esta manera asegurar que no habrá sorpresas desagradables y posiblemente costosas durante la última etapa de la compra.
En esta etapa se le pedirá que pagar un pequeño depósito, que normalmente se lleva a cabo por el agente inmobiliario o un abogado hasta que la oferta es aceptada formalmente (firmado) por el vendedor. En caso de finalizar la compra, este depósito será considerado como pago parcial del precio de compra. Si el vendedor no acepta formalmente la oferta de su depósito será devuelto a usted. Es importante destacar el hecho de que la oferta de reserva sólo es vinculante para el comprador hasta la recepción formal por escrito del vendedor. Una vez firmado por ambas partes se convierte en un contract.
Normally jurídicamente vinculante en esta etapa, el comprador y el vendedor de haber accedido a seguir adelante con el transporte formalizará su acuerdo con la venta preliminare contratto di (contrato preliminar) .Algunos agentes inmobiliarios y ventas especialmente privados elegir o recomendar dejando de lado esta parte esenc