El precio es todo acerca de la oferta y la demanda. Es parte de la técnica y la parte de la ciencia, y no hay dos agentes Precio inmueble exactamente los Listados comparables misma way.Pull y Ventas- Aparecer en cada casa similar que fue o está en la lista dentro de la misma comunidad exacta en los últimos seis meses.- La lista debe contener casas dentro de un 1/4 de milla a un 1/2 milla y no más allá, a menos que usted encontrará sólo un número de composiciones dentro de la vecindad general o de la propiedad es de enfoque rural.
- en las líneas de división de la comunidad y las barreras físicas como calles principales , autopistas o ferrocarriles, y no evaluar el inventario de su "otro lado de las vías." Donde yo vivo en la comunidad Land Park de Sacramento, por ejemplo, propiedades idénticas en la calle el uno del otro pueden variar de $ 100.000. Percepciones y conveniencia tienen value.- Comparar metros cuadrados similares, nside de 10% arriba o abajo n la propiedad en cuestión, si posible.- edades similares.
Un barrio puede consistir en viviendas construidas en la década de 1950 siguientes puerta a un anillo adicional de la construcción n la década de 1980. Los valores entre los dos serán diferentes. Comparar manzanas con apples.Sold Comps- Tire de la historia de las listas de vencimiento y retiradas de averiguar si alguna fueron llevados fuera del mercado y relistado. Si es así, agregue esos días de semana en el mercado de estos períodos de tiempo del anuncio de llegar a un número real de días en marketplace.
- Evaluar precio de lista original al precio de venta final de averiguar el precio reductions.- Mira último precio de venta precisar vendidos Precio para decidir ratios.- Ajuste de precios para las variaciones de tamaño de lote, la configuración y las comodidades /upgrades.Withdrawn y Look enumerados- caducado patrones por qué estas propiedades no se venden y los factores comunes que share.- Qué corretaje te