But flujo de caja en primer lugar, es importante tener en cuenta la disposición de los activos de bajo rendimiento mediante la utilización de un intercambio 1031 (1031x) .Sección 1031 del IRS proporciona inversores con un medio legal para aplazar su deuda tributaria las ganancias de capital por la venta de una inversión property.To calificar, un inversionista debe identificar una propiedad de reemplazo dentro de los 45 días de la venta de la propiedad cedida, y cerca de depósito en garantía dentro de los 180 días con la ayuda de un tratamiento fiscal favorable facilitator.
The 1,031 intercambio permite a los inversores a vender propiedades actualmente en su cartera de inversiones que puede ser de bajo rendimiento activos y evitar las ganancias de capital impuestos que de otro modo serían due.Presently, precios de la vivienda han disminuido drásticamente a medida que millones de propietarios trabajan a través del proceso de ejecución hipotecaria. Como resultado, esto ha aumentado dramáticamente la demanda del mercado de propiedades de alquiler como antiguos propietarios se ven obligados a convertirse en renters.
The buena noticia es los inversores pueden aprovechar estas condiciones mediante el intercambio en propiedades de mayor rendimiento sin impuesto de plusvalías administración consequences.The Obama ha tratado de estimular aún más el mercado de la vivienda a través de incentivos del gobierno en forma de hasta un $ 8000 credit.
While impuesto los compradores de vivienda por primera vez los volúmenes de ventas de unidades de viviendas unifamiliares ha aumentado en los últimos meses, estas medidas adicionales se deben añadir más combustible al fuego, lo que probablemente hará que los valores de propiedad que se levantan una vez más. Por lo tanto, esto proporcionará la apreciación de capital muy necesaria, por lo que el flujo de caja positivo disponible en el mercado actual de una inversión aún más atractiva para 1031 el intercambio participants.
The cosecha actual de la realización de las propiedades unifamiliares podrá per