Es una venta corta digno de su tiempo en la inversión inmobiliaria?

Negociación de un descuento en la hipoteca con un prestamista se llama una venta shrot. El Leander le permite comprar la propiedad por menos del saldo de la hipoteca. Por supuesto, un dueño de casa debe estar detrás de su hipoteca para el préstamo para calificar para una venta corta. Como un inversionista de bienes raíces, a identificar buenos candidatos para la venta corta y negociar con el prestamista. Éstos son factores importand a considerar antes de hacer ventas en corto. 1) calificar a sus propiedades correctamente No todas las propiedades califican para una venta corta.

Sus esfuerzos son susceptibles de ser desperdiciado si usted trata de hacer ventas en corto sobre las propiedades equivocadas. El dueño de una casa debe estar detrás de su hipoteca al menos dos meses. Debe tener en cuenta el saldo de la hipoteca. Una propiedad con una sola hipoteca tiene que ser rentable si se obtiene sólo el 10-20% de descuento. Si hay dos o más hipotecas, que negocian todos ellos puede producir una gran cantidad de beneficios. Una segunda hipoteca puede ser descontado hasta en un 80% o más.

Las propiedades con más de una hipoteca es probable que sean los mejores candidatos para la venta corta. Por supuesto, si se necesitan reparaciones, debe factorizar todos los costos. 2) Las ventas cortas toman tiempo Una venta corta puede tomar de 3-6 meses, a veces más. Si usted es un nuevo inversionista de bienes raíces, usted debe tomar en cuenta este factor de tiempo antes de la adopción de las ventas a corto como un modelo de negocio a tiempo completo. Usted debe tener un poco de buen capital que sostendrá a través de meses de no obtener una ganancia. .

Si no, entonces usted debe adoptar las ventas al descubierto como un momento de riesgo parte en su negocio la inversión inmobiliaria. 3) Esté preparado para el fracaso Su solicitud venta corta puede ser rechazada por cualquier razón. Pueden rechazarlo incluso cuando se ve bien. Esté preparado para el rechazo. Tener más de una venta corta le ayudará. Cuente con una tasa de éxito del 60-70% si sus candidatos son seleccionados también. 4) El tiempo es de la esencia Puede que no tenga tiempo suficiente para detener la ejecución hipotecaria si una propiedad está a punto de ser embargada ..

Seleccione propiedades que permiten tiempo para negociar con un prestamista. 5) Tener una estrategia de salida aceptable Un prestamista no aceptará ciertos tipos de transacciones de ofertas de venta corta. Por ejemplo, los prestamistas no