Además de la dignidad compradores de crédito, con el fin de garantizar un préstamo, la FHA y VA requieren la propiedad para adaptarse a ciertas normas de habitabilidad. Para la FHA, algunos de estos requisitos incluyen, pero no se limitan a, calefacción adecuada para cada habitación, en la azotea con al menos 2 años de vida restante, cuadro eléctrico en buen estado de funcionamiento, el agua adecuada y el servicio de alimentación a la propiedad, no obvia plagas y problemas de pudrición seca, no hay grandes problemas de drenaje de agua, y cualquier acceso al espacio de acceso estar debidamente protegidos de roedores.
Los requisitos para la financiación VA son similares, sin embargo, el tasador VA es mucho más profunda con su revisión de la casa. Como resultado de estos requisitos de propiedades muchas casas que son propiedad del banco, no será elegible para un VA o FHA garantizada préstamo sin muchas mejoras. Los bancos prefieren vender la casa COMO ES, a un comprador mediante financiamiento convencional o pagar en efectivo. Es por esto que los bancos tienden a vender sus casas por menos del valor de mercado.
Muchas de las casas requieren reparaciones, y la piscina de compradores es de menos de un hogar típico. El banco venderá una casa en pocos días, para decenas de miles de dólares menos de lo que normalmente vender el mismo hogar para, en buen estado, con un mayor número de buyers.So ¿cómo un comprador de casa VA o FHA obtener el banco para revisar su oferta cuando no enumeran VA o FHA como una opción? Una opción es hacer la oferta, junto con una solicitud para solucionar los problemas que detener el hogar de ser FHA o VA elegible.
Esto requiere un conocimiento práctico de los requisitos de los préstamos. Una buena fuente para esta información sería los sitios web de VA y la FHA, su oficial de préstamo y sus agent.Heres inmobiliarios unidireccionales esta situación sería jugar: Usted es un comprador VA, y la casa que le gustaría hacer una oferta por cuent