You podría preguntarse por qué podrían ser necesarias dos agentes de este tipo de acuerdo; doesnt el agente del listado orquestar todo bien? Bueno, la respuesta fácil a que hay; puede ser que sea fácil tener una transacción como agente único, pero no es sin duda una transacción justa desde el punto de vista de ambas partes del acuerdo. Un agente de bienes raíces tiene la obligación legal de proteger los intereses de las partes que los contrató. Esto significa que si usted está comprando una casa usando sólo el agente de bienes raíces, usted no está siendo representado adecuadamente.
El agente de bienes raíces está legalmente obligado a revelar ciertas cosas, como todos los desperfectos que la casa podría tener que saben acerca; sin embargo, un agente de bienes raíces no está obligado a ofrecerle toda la información que se puede utilizar a su ventaja en el proceso de negociación. Tener su propio agente de los compradores le puede ayudar de muchas maneras. Dado que el agente de los compradores que funciona para usted, cualquier información que saben acerca de la casa que desea comprar o los vendedores que poseen funciona a tu favor.
Además, dado que usted está tratando con un agente whos responsables ante usted, no pueden revelar información a la agente de bienes raíces que podría causar que usted pierda su posición de negociación. Por ejemplo, si usted quiere comprar una casa, pero necesario para cerrar el plazo de seis semanas debido a haber vendido su propia casa, a continuación, un agente de bienes raíces podría utilizar esa información en contra de usted cuando usted hace una oferta por una casa y decirle a los propietarios de viviendas que podrían entonces rechazar su oferta con la esperanza de que el youll ellos ofrecen más porque tiene una restricción de tiempo.
No te preocupes que el uso de un agente de los compradores le costará mucho dinero para contratar; agentes compradores dividir la comisión que el agente del listado se obtiene de los vendedores de viviendas. Por lo general, la comisión que se paga por la venta de una casa es el 6% del precio; un agente de agente de bienes raíces y los compradores normalment