New propietario Error 1: Sobre Aprovechando su Alquiler PropertiesIt s fácil caer en la trampa del endeudamiento como tanto dinero como le sea posible al comprar o refinanciar una propiedad de alquiler. El problema es que aprovechar a ti mismo de cualquier flujo de caja mensual del contrato de alquiler, lo que significa que va a ser en problemas tan pronto como usted tiene una vacante o tres, o facturas de mantenimiento o de reparación inesperados pop-up.
Mantenga sus gastos mensuales predecibles (hipoteca, impuestos y seguros) en no más de 50 de su renta meses, y al final del año se debe mostrar una profit.New propietario Error 2: El uso de un Alquiler Genérico AgreementNo quiere gastar dinero que don t sienten que tienen que, pero el uso de un contrato de alquiler genérico de la tienda de oficina local es una receta para el desastre.
No sólo cada estado tiene lenguaje especial que debe estar en el contrato de arrendamiento, pero muchos estados tienen revelaciones especiales que deben acompañar al contrato de arrendamiento, por no hablar de los folletos de pintura de plomo nacional. Y, cada estado pone límites a la cantidad de propietarios pueden cobrar por los depósitos de seguridad, ¿cuántos días de retraso del alquiler debe ser antes de que un cargo por pago tardío se puede cargar, etc.
Cualquiera de contratar a un abogado o ir a través de un servicio en línea que le ayuda a través del proceso de crear un contrato de alquiler de su estado, y que le ahorrará innumerables dolores de cabeza en el camino (ver el cuadro de recursos para ejemplos de servicios en línea) .Nuevo propietario Error 3: El no a la pantalla correctamente TenantsThere un montón de manzanas podridas que hay cuando se trata de los inquilinos, especialmente para propiedades de alquiler de gama más baja.
Recuerde que debe anunciarse en un periódico local para los inquilinos, así como Craigslist, tire de los informes de crédito, y tire de la verificación de antecedentes de desalojo para ver si el solicit