Esto asegura un mayor nivel de competencia y profesionalidad, independientemente de si trabajan en el mismo estado en que do.2.A buen pago inicial es clave. Si bien hay muchos componentes en una nota de bienes raíces, los elementos que son más críticos cuando evaluamos el valor de una nota son una cantidad adecuada de capital (al menos el 10% de pago para uso residencial y el 20% para las comerciales y las propiedades de la tierra), crédito de comprador (mejor si la puntuación de crédito por encima de 600) valor real, y los términos de la nota (tipos de interés, al menos, de mercado, condiciones de 3 a 20 años, etc.
). 3.Ensure que el precio de venta está alineado con los propertys. El valor propertys, según lo determinado por un tasador independiente, debe ser igual o superar el precio de venta. 4.Documentation que es clara y completa. El titular de la nota de bienes raíces debe ser capaz de presentar la prueba del pago inicial y prueba de seguro de incendio en cualquier estructura (además de un seguro de responsabilidad sobre las propiedades comerciales). 5.Consider vender sólo una parte de la nota de bienes raíces.
Si no hay una cantidad suficiente de capital en la propiedad o si el crédito compradores es débil, el titular de la nota de bienes raíces debe tener en cuenta la venta de sólo algunos de los pagos. Con esta opción, el individuo recibe menos dinero por adelantado que si la venta de toda la nota de bienes raíces, pero también recibe pagos en la parte final, y por lo general viene por delante en general. 6.Senior gravámenes son mejores. Notas de 1º de gravamen son más valiosos y por lo tanto recibirán precios mejores que los gravámenes 2ª o 3ª.
Embargos preventivos menores sólo son negociables si hay al menos un 30% de capital en la propiedad. 7.Selling la nota de bienes raíces evita el riesgo de problemas en el futuro. Algunos titulares de la nota el deseo de utilizar financiamiento del dueño cuand