Ellos cantan sobre Cash Back en el Primer como una de las principales razones para subir a property.We Comercial muy en desacuerdo ... y absolutamente disuadirlo de tomar dinero de cualquier propiedad comercial en el primer! Eso es porque todo este dinero tiene un purpose.If dedicado utiliza este dinero para otra cosa que su propósito en esta propiedad nada ... que son, literalmente, Robo de la Propiedad y sus inversores. Tomando este dinero puede y va a sabotear el éxito de sus investment.Always utilizar este dinero sabiamente y sólo para los fines previstos ...
======================= ================== Depósitos inquilino de seguridad ... ¿Se debe ser devuelto a los inquilinos cuando se mudan a cabo. Configurar una cuenta con intereses para ellos y transferir la cantidad adecuada de dinero directamente de la mesa de cierre. Este dinero se habla raciones y Créditos for.Pro ... ¿Es el dinero ya reservado para los gastos operacionales y deben mantenerse a un lado hasta que estos gastos son en realidad due.EXAMPLE # 1: Si usted compra la propiedad el 1 de julio que recibirá un crédito del Vendedor por 1/2 del año s de Propiedad impuestos.
Este dinero se dedica a pagar los impuestos cuando se debe ... y si usted pasa en su lugar o utilizarla para cualquier otro propósito que acaba robado del property.EXAMPLE # 2: Si usted compra la propiedad en el centro de la mes y el vendedor ya ha recogido el alquiler que recibirá una parte prorrateada de la renta recogida ... en este caso, un medio de ella. Este dinero se ha generado este mes para pagar las cuentas del próximo mes s ... dejarlo a un lado en su cuenta operativa para su uso cuando las facturas vienen due.
If que desviar cualquiera de estos fondos para usted o para otras inversiones, que se está instalando hasta correr corto de efectivo operativo muy rápidamente. Cuando esto ocurre su único recurso será el de pedir a sus inversores por más dinero ... esto se llama un capital de llamadas. Y no