Depending del tipo y tamaño de sus propiedades inmobiliarias, administradores de propiedades tendrán que utilizar diferentes conjuntos de habilidades. Si usted tiene sólo unos pocos apartamentos o viviendas unifamiliares que usted está alquilando entonces su administrador de la propiedad tendrá que tener muy buenas habilidades de comunicación y de los clientes cuando se trata de sus inquilinos. Si sus propiedades de bienes raíces son bastante grande, entonces las habilidades de gestión de personal se vuelven muy importantes.
Uno nunca quiere conseguir un administrador de la propiedad que está en el negocio sólo para los money.Small Bienes raíces Holdings ManagementMaintaining una tasa de ocupación del 100 por ciento es de primordial importancia para el gerente de bienes raíces más pequeño. Después de todo tiene una tasa de vacantes 10 o 20 por ciento se puede poner en una situación de flujo de caja negativo muy grande muy rápidamente. Su administrador tendrá que mantener su alquiler ocupados y los inquilinos feliz.
Él o ella tendrá que sea víctima de una historia de mala suerte inquilinos sobre por qué la renta no se pagó el time.Your gerente también tendrá que ser capaz y dispuesto a hacerse cargo de los problemas de mantenimiento menores, tales como pintura, plomería, electricidad y trabajos de carpintería. Después de todo, la gestión de su propiedad no será un trabajo de tiempo completo y si el gestor puede hacerse cargo de los problemas de mantenimiento de menor importancia a sí mismo, sería recorrer un largo camino en el mantenimiento de una caja positivo flow.
Medium Real Estate Holdings ManagementThe principal diferencia entre las pequeñas y medianas verdadera gestión de las explotaciones raíces es su capacidad para gestionar los contratistas independientes. Su propietario no tendrá el tiempo para hacer un montón de el propio mantenimiento. Lo que busca es alguien que puede desarrollar una relación con otros contratistas de pequeñas empresas o independientes que pueden hacer la mayor