La idea detrás de la AST es proveer al inquilino con al menos 6 meses de vida tranquilo y el propietario con una manera fácil de recuperar su propiedad. La Ley de Vivienda de 1996 también hizo más fácil para un inquilino para perseguir al propietario para ciertas reparaciones necesarias a la property.What está cubierto? La mayoría de los arrendamientos caer bajo los términos de AST fácilmente. Un AST arrendamientos comerciales portada duerma, arrendamientos, donde la renta anual supera los 25.000, le permite de una renta baja o beneficio mutuo, alquileres por temporada y agrícola lease.
Although anunciaron la ley requieren que la AST está obligado por un acuerdo por escrito, es muy importante utilizar un contrato reciente y profesional. Por lo general se hacen tres copias del contrato de arrendamiento; la tercera copia se lleva a cabo por el agente de arrendamientos para más reference.
A acuerdo AST elaborado profesionalmente debe incluir nombres correctos y datos de contacto de ambas partes, se debe indicar claramente la fecha de inicio y de finalización del contrato, el precio del alquiler, la cantidad de depósito y la forma en que se maneja, las principales responsabilidades, parte responsable de las reparaciones y mantenimiento, las normas relativas a la conducta, las mascotas, el tabaquismo y otros clauses.
After importante La Asegurada Shorthold TenancyWhen el término fijo de un inquilinato shorthold asegurada llega a su fin, o bien termina o se transforma en un inquilinato periódico. Esto es siempre que se acuerden entre el propietario y el inquilino. Si ambas partes están contentos con los arreglos, por lo general firman un acuerdo formal. Normalmente, este nuevo acuerdo que sigue su caducada arrendamiento shorthold asegurada es elaborado por el propietario y firmado por ambas personas parties.Often deciden conformarse con un acuerdo verbal mutua.
Esto no es recomendable, sobre todo en los casos en que el importe