Flujo de Caja: Una de las mayores ventajas de ser propietario de bienes raíces es su capacidad de producir mes flujo de caja positivo tras mes. En su forma más simple, esto significa que más ingresos se recoge que se tarda en pagar y operar la propiedad. El resultado final para el Médico /Inversionista es que el ingreso se crea pasivamente cada mes y este ingreso crece con el tiempo como deudas hipotecarias se reducen y los alquileres son criados.
Con el tiempo, estos flujos de caja deben ser lo suficientemente grandes como para invertir en otras propiedades, donar a las organizaciones de caridad de su elección, o pasar más tiempo con family.II. Agradecimiento: En muchas circunstancias un Médico /Inversionista verá apreciación inmediata en el activo inmobiliario que adquieran. Si han negociado correctamente para una propiedad o si trabajan con un desarrollador experto, que traerá un valor significativo a la propiedad por las rentas que pagará de sus operaciones ASC.
El precio que pagan para adquirir o construir el inmueble debe ser significativamente menor que el valor de mercado de la propiedad después de la empresa comienza a hacer los pagos de alquiler. Esto es un beneficio económico, además de la flows.III de caja mensual. Beneficios fiscales: a. Depreciación: La depreciación es una deducción de impuestos que permite a un contribuyente para recuperar el costo u otra base de ciertos bienes. Es una asignación anual para el desgaste, deterioro o la obsolescencia de la propiedad.
Esto se puede utilizar para aprovechar el Médico /del inversionista viene el tiempo del impuesto. El resultado final es que la cantidad de la renta imponible anual será sustancialmente menor que el flujo de caja real de la propiedad. En la práctica, una parte de los flujos de efectivo anuales sería libre de impuestos mejorar aún más la returnB inversiones. Intercambio 1031: Sin entrar en los detalles muy espec