10 consejos de Precios su casa en A Down Market

As un agente inmobiliario, uno de nuestros mayores frustraciones es lidiar con las expectativas poco realistas de un vendedor. Los vendedores son conocidos por sobreprecio sus hogares. El mercado está saturado con miles de propiedades que nunca va a vender sin un ajuste de precios. La falta de ventas comparables, pobres o ninguna representación Realtor, mejoras creyentes valen más de lo que realmente son, sin conocimiento del mercado de bienes raíces, haciendo caso omiso de la competencia actual, que necesita un cierto precio de venta basado en los gastos personales y no mantenerse en la cima de la corriente las condiciones del mercado son algunas de las razones vendedores sobreprecio su homes.

What es el valor de mercado? Normas Internacionales de Valoración define el valor de mercado como el valor estimado al que una propiedad debe cambiar en la fecha de valoración entre un comprador y un vendedor dispuesto en una transacción realizada en condiciones brazos después de una comercialización adecuada en la que las partes que actuaran con conocimiento, prudencia y sin compulsion.What valor de mercado es notIt no no es el precio que pagó por la casa además de mejoras y commissions.

It inmobiliario está la cantidad de su amigo, en las leyes, abogado , contable, hermana con una licencia de bienes raíces, vecino o alguien más piensa que su casa vale menos que estén dispuestos a comprar a ese precio y que están dispuestos a venderlo en ese isnt price.It lo que pagó por la casa más un tasa necesaria o histórico de appreciation.It isnt más de lo que su casa se vendió por vecinos debido Quieres que tu casa better.I tener empatía por hoy este vendedor ya vendí recientemente un par de propiedades de alquiler que me poseía.

Cerraron en el tercer trimestre de 2008 y se venden aproximadamente el 60 del valor que podía haberlos vendido en los altos del mercado de 2005. Así que sé lo que se siente le gusta perder el patrimonio. Es una fea realidad del mercado en que estamos. Aquí hay algunas cosas que tener en cuenta cuando me establezco mi pregunta precios1. Be objectiveYes, que están vendiendo su casa y todos los grandes recuerdos y experiencias que ha tenido, pero tratan de ser lo más objetivo posible. Dont factorizar esos grandes recuerdos en el precio de su casa.

Los compradores están más preocupados por la ubicación, calidad, tamaño y condition.2. Olvídate de lo que su casa solía ser worthLike el mercado de valores, el mercado inmobiliario se cambia todos los días. Ca