Una hipoteca fija significa que usted compra en una hipoteca en una tasa (a menudo la tasa hipotecaria mercado actual, que puede ser de aproximadamente 1% por debajo de la tasa de interés preferencial) y usted pagará ese ritmo hasta que haya pagado o bien volver su hipoteca, o ha decidido mudarse. Cualquier movimiento con una hipoteca significa que usted tendrá que renegociar y refinanciar.
Una hipoteca de tasa variable es una que cambia con las tasas de interés, ya que fluctúan. Sin embargo, por lo general, de acuerdo con un pago mensual.
Digamos, por ejemplo, que usted se compromete a un pago mensual de $ 1000. Tal vez $ 700 de los que se va a pagar la inversión de capital (el dinero inicial que usted debe) y $ 300 va a pagar los intereses. Si las tasas de interés suben, usted todavía tendrá que pagar $ 1000 al mes, pero sólo $ 600 se destinarán a cubrir su capital y $ 400 cubre los intereses. Esto significa que usted tendrá más tiempo para pagar su hipoteca si las tasas de interés suben.
Por el contrario, si usted tiene una hipoteca de tasa variable y los tipos de interés bajan, se puede acortar el tiempo que le llevará a pagar sus tarifas. De tu mensual de $ 1000, usted podría terminar pagando $ 800 a la capital y $ 200 a los intereses.
La dificultad con los tipos hipotecarios variables es que nadie puede predecir cuánto interés se moverá. En la década de 2000, las tasas hipotecarias alcanzaron un mínimo histórico.
Esto significa que si usted había elegido una hipoteca de tasa variable en la década de 1990, que habría hecho muy bien y pagado su casa fuera más rápido que si hubiera elegido una hipoteca de tasa fija. Sin embargo, si elige una hipoteca de tasa variable en 2002, sus tasas de interés se han sucedido de forma constante, y que son, posiblemente, buscando en la previsión financiera a largo plazo de horror. Usted puede refinanciar sus préstamos para arreglar a ti