Una breve descripción de Conveyancing En El UK

Conveyancing es un término legal que describe la transferencia del título de propiedad de una persona a otra. En términos más simples, de traspaso es el proceso por el cual una persona compra y toma posesión de una propiedad de otro person.Conveyancing también puede ser utilizado en referencia a la concesión de un gravamen contra una propiedad, como en el caso de una hipoteca o un derecho de retención .Conveyancing también se utiliza a menudo en el contexto de mover mercancías a granel, así como en el contexto de la prestación de servicios públicos como agua, electricidad y gas.

Pero estos usos del término de traspaso están más allá del alcance de este artículo, que se ocupará exclusivamente de transmisiones en lo que respecta a estate.History real de ConveyancingThe moderno sistema de traspaso está enraizada en los sistemas jurídicos inglés que datan de 1290, que ahora se denominan como "Título Sistema Antiguo." Viejo Sistema título era un sistema muy complicado que requiere una serie de diferentes tipos de documentos para establecer la prueba de ownership.

In 1857 el sistema se simplifica en gran medida por Sir Robert Torrens de Australia cuando introdujo la Ley de Propiedad de Bienes , que proporcionan los propietarios de tierras con un solo certificado de título. El concepto de la Ley de Propiedad Inmueble, más comúnmente conocido como el sistema Torrens de registro de títulos, fue rápidamente adoptado por Inglaterra, Nueva Zelanda y partes de Canadá y el proceso de traspaso States.The Conveyancing procesoLa tiene tres etapas: "antes de contrato, ' 'antes de la terminación' y 'después de la finalización.

Durante el proceso, hay dos grandes hitos: el intercambio de contratos y la realización del título transfer.During el escenario "antes de contrato", es prudente para el comprador para asegurar que el vendedor es de hecho el propietario legal de la propiedad, tiene el derecho de vender la propiedad, y que no hay otros factores involucrados que más tarde prevenir el comprador de obtener una hipoteca o re-vender el proceso de traspaso moderna property.The sí está diseñado para asegurar que el comprador está obteniendo no sólo título, pero todos los demás derechos sobre la propiedad.

Las posibles restricciones a estos derechos deben quedar claras antes del intercambio de contratos, el punto en que la transacción se convierte en jurídicamente binding.Hiring un SolicitorDespite la simplificación citada de transferencia de la propiedad, de traspaso todavía pu