Este punto de vista es probable que sea impulsado por la conciencia de la existencia de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAEA) propio esquema de disciplina y reparación. Sin embargo, la suposición de que compradores intereses están bien protegidos no es tan fundado como podría think.The función principal de la HIP es recoger información (búsquedas, detalles de título, etc.) acerca de la propiedad y su eficiencia energética. Se suministra por un proveedor independiente del dueño de la propiedad.
Los derechos del comprador de propiedad están protegidos principalmente por lo que el seguro proveedor de HIP carry para satisfacer las reclamaciones por pérdidas sufridas por los compradores como resultado de HIP incorrecta agentes contenido.El raíces deber principal es el vendedor de la propiedad, por lo que las normas bajo las cuales que operan se refieren principalmente a su relación con el proveedor. Están obligados a no discriminar a los compradores que no deseen comprar otros servicios que ofrecen y para declarar un interés personal a cualquier comprador.
Es importante tener en cuenta que, incluso cuando los datos de venta de una propiedad son inexactas, el derecho de reparación puede ser limitada. Recientemente, el tribunal dictaminó que un agente no era responsable de proporcionar información falsa en el sentido de que una propiedad incluye un área considerable de terreno que no era de hecho inscrita en el nombre de los vendedores. El agente inmobiliario simplemente había aceptado sin consulta que el área de la tierra era parte de la propiedad y la incluyó en los datos de venta.
El tribunal consideró que cualquier comprador habría asegurado de que se realizó una búsqueda adecuada del título y en cualquier caso, la oferta de venta fue objeto de contratar la colocación de la responsabilidad recae en el comprador para asegurarse de que sus investigaciones se llevaron a cabo con cuidado! El servicio Defensor del Pueblo se ocupa de las reclamaciones contra agentes inmobiliarios, pero sus poderes son limitados y el máx