Más recomendable es seguir esta simple verdad; 'una propiedad sólo vale lo que un comprador está dispuesto a pagar por ello ". Esto significa tomar en cuenta el precio que propiedades similares se han vendido y el precio de venta de propiedades similares en la zona. La verdad del asunto es que todo lo que crees que es una valoración justa, hasta que su propiedad se vende realmente, el valor exacto es imposible de definir. Haciendo una valoración significa utilizar la información para tomar una conjetura; nunca es una garantía de hierro fundido.
El primer paso para hacer una valoración de su hogar es mirar propiedades similares en su área y para determinar lo que se han vendido. El Registro de la Propiedad tiene esta información y es un recurso valioso para los vendedores. Los listados en el registro incluyen las cifras exactas de todas las ventas de propiedad desde el año 2000 aunque la información tarda tres meses en estar disponible. El rápido ritmo del mercado inmobiliario significa que estos precios están sujetos a cambios, sino como una guía general es todavía vale la pena mirar.
El siguiente paso es buscar en los escaparates de las tiendas y el uso de internet para ver qué propiedades similares en su área se están vendiendo. Una gran manera de hacer esto es imaginar que usted está buscando una propiedad que es similar a la suya, los que llaman la atención; especialmente a lo largo de las líneas de precio son, probablemente, los mejores guías para el valor de su propia casa. Además, al mantener un ojo en el concurso, puede asegurarse de que su propiedad tiene un precio atractivo.
Tratando de seguir siendo imparcial es difícil; sin embargo, es de vital importancia en esta etapa si su valoración es ser válida. Los factores que pueden hacer que una propiedad similar vale más incluyen si está en un lugar mejor, si tiene un garaje, un jardín orientado al sur, un baño, nuevo baño o la cocina y ha sido decorado recientemente. Al mantener estos puntos en mente en todo momento le ayudará a