Costos de Cierre, ¿Cómo no pagar! Costes

Closing? ¿Quieres decir que tengo que pagar más dinero que yo ofrecí. Sí de hecho, la mayor parte del tiempo. Los costos de cierre son todos esos honorarios y confisca pagados al COE, cerca de la plica que no forman parte del precio de compra de la casa. Las tarifas pueden variar un poco, por lo que no le pueden dar números sólidos aquí. Pero si usted está comprando la casa usted mismo, sin la ayuda de un agente que encontró la casa en el Phoenix MLS, o está usando un agente que puede y debe negociar los costos de cierre. Casi cada artículo es negociable.

Pero una vez que haya firmado esa oferta de compra del acuerdo, a menos que usted puede conseguir la otra parte para firmar un addendum, todos los costos y de los cuales, se pagará según lo señalado en el acuerdo. Por C.O.E. que debería haber determinado que todos en ambos lados de la transacción se ha realizado la forma en que fueron obligados a llevar a cabo. Si tiene cualquier desacuerdo, asegúrese de que son criados y satisfechas con anterioridad a su firma cualquier documents.

What otros son algunos de los elementos típicos agrupados como costos de cierre? La comisión del Agente: Esto es típicamente 3-7% del precio de venta, y por lo general, pero no siempre, a cargo del vendedor. Si usted fuera el vendedor, que ya negoció esto con el agente del corredor del listado. * Impuestos: El vendedor debe pagar hasta el día del cierre, el comprador les comience a pagar a partir del día de cierre. Estos serán prorrateados para cada partido en el cierre.

* Seguro de Propietarios: Si el prestamista requiere que paguen este, le preguntarán por seis meses o la prima de un año en el COE Otras veces, el prestamista le permitirá al comprador a pagar esto por su cuenta. Hable con su oficial de préstamo si usted está pidiendo prestado dinero. Si usted está pagando en efectivo, esto no va a ser un elemento de línea. * Las evaluaciones y Gravámenes: Todos estos deben ser pagados al COE a fin de que la empresa Título emitir lo que se llama un título "claro". Por lo general, el vendedor tendría que pagar todos estos.

* Honorarios Escrow: Estas son las tarifas aplicadas por la compañía de depósito en garantía para sus servicios. Normalmente, estos se dividen en partes iguales por el comprador y el vendedor, pero recuerde, todo es negociable. * Seguro de Título: El comprador casi siempre paga por el seguro de título que protege al prestamista. El vendedor generalmente paga por el seguro de título que cubre los intereses del