Marketmore del comprador de 8 meses de inventario se considera un mercado de compradores. En un mercado de compradores el número de viviendas en venta es grande en comparación con el número de compradores. Este mercado es creado por la construcción excesiva, disminución del empleo o las altas tasas de interés. Un bajo número de compradores en relación con los resultados del inventario de los precios más bajos. Los vendedores deben competir entre sí para los compradores disponibles. Precios tendencia a la baja.
En un mercado a la baja, los precios deben fijarse en el extremo inferior del rango porque el tiempo va en contra de usted - en seis meses los precios pueden ser más bajos. Esto puede ser difícil de hacer, especialmente si la casa fue comprada a un precio mayor. Precio por metro cuadrado Dólares pie por pie cuadrado se utiliza a menudo como herramienta para comparar hogares. Tenga en cuenta que debe hacer un ajuste de escala de mayor a casas más pequeñas. En otras palabras, cuanto mayor sea la casa, menor será el precio por pie cuadrado para propiedades comparables.
Esto es debido a que el material de archivo central cuadrado de una casa tiene un valor mayor que el área periférica. El precio por metro cuadrado. Ft. En una casa de 1000 pies cuadrados será mucho más alto que una casa sf 5000, para los hogares de calidad similares. En caso de que el precio alto, y la esperanza de una oferta? Las casas no deben tener un precio por encima del mercado. Esta no es la mejor manera de posicionar su casa por varias razones: 1) Su casa se mostrará al grupo equivocado de los compradores.
El comprador que se adelanta será un negociador agresivo - alguien que va a hacer una oferta baja. 2) Usted sin querer ayudar a vender la competencia. Su alto precio será convencer a los compradores de que otra casa es un buen valor. 3) Su mejor apalancamiento se produce durante el período de comercialización inicial.