Inicio del vendedor: Estimación de su valor de mercado

Sus días en el mercado es evidente a los compradores, y es un factor sutil pero importante en su decisión. ¿Cómo vas a saber si el precio es correcto? Segundo miradas de los compradores es la mejor afirmación de fijación de precios correctos. Esto indica que su casa hace un llamamiento a los compradores en su rango de precio. Puede haber unos aperitivos antes de que un comprador se adelanta que está dispuesto a actuar. Ayuda a obtener retroalimentación de proyecciones. Sin embargo, tenga en cuenta que los compradores y los agentes a menudo son reacios a decir algo negativo.

Mira el resultado global de todas las proyecciones para la confirmación del precio. Si usted está recibiendo respuestas tibias, esto requerirá una estrategia de reducción de precios. ¿Cuánto tiempo debe comercializar un hogar a un precio determinado? No hay plazo estándar para la comercialización a un precio determinado. Acerca de 8-10 proyecciones es un número razonable para tener una idea de la respuesta del mercado. Esto por lo general corresponde a cerca de 2-6 semanas para que un hogar promedio en un mercado equilibrado.

Cerca de 30 días el tiempo de comercialización es una prueba de precio razonable. Sin embargo, esto puede ser demasiado corto para una casa extremo inusual o muy alta, para lo cual hay un pequeño mercado. O, 30 días puede ser demasiado larga para su hogar si necesita moverse rápido, y hay un montón de activity.What si su casa tiene que vender en un tiempo razonable? Si su casa ha estado en el mercado durante meses sin ofertas, este es un mensaje claro de que el precio es demasiado alto. Lo que se hace en este punto depende de si usted realmente necesita para vender.

Si usted no está realmente motivado para moverse pronto, puede esperar a que el mercado se mueva hasta su precio. Sería mejor tomar su casa fuera del mercado y esperar mejores condiciones. Los compradores son sospechosas de una casa que ha estado a la venta durante mucho tiempo. Si usted necesita vender, considere un horario para dejar caer su precio hasta alcanzar un nivel que atrae a los compradores. En el precio correcto, su casa va a vender.