Vivienda Copropiedad es una buena opción para aquellos que estén pensando en comprar su primera casa, pero no puede gestionar la financiación. Disponible como un esquema de gobierno para hacer viviendas de bajo costo asequible, primeros compradores de casa también tienen la opción de ubicación. El esquema es implementado por el Co-Propietario de Asociación de Vivienda Irlanda del Norte o nicha y hay ciertos criterios de elegibilidad para satisfacer
¿Cómo funciona:.
Casi cualquier persona puede invertir en su primera casa a través de Co vivienda -ownership, especialmente aquellos con inversiones de renta y de pensiones adecuadas. No hay ninguna restricción sobre el tipo de hogar elegido, siempre y cuando el precio de compra se encuentra dentro del límite especificado. Esto varía según el tamaño de la propiedad y la ubicación y una vez que una propiedad se identifica, se valora por la Asociación de Co-Propietario de Vivienda y si califica, aprobado.
Mientras que el comprador de la casa invierte en un porcentaje de la propiedad, el resto se alquila de Co-Propietario de Vivienda. El alquiler y los aumentos posteriores se decidieron por el Departamento de Desarrollo Social en función del tamaño de la cuota. Por ejemplo, si el comprador adquiere el 60 por ciento de la propiedad, la renta se calcula sobre el 40 por ciento de la propiedad, que es la cuota de alquiler.
El comprador de vivienda tiene la opción de comprar una participación mayor en la propiedad más tarde a las tasas vigentes en el mercado por un proceso llamado caja de la escalera. Esto se puede hacer como una sola inversión o en un 5% de pasos graduales, basada en una valoración de las acciones a un precio nominal para evaluar el costo de la cuota.
Con carcasa de la escalera, el alquiler se ajusta junto con el mensual los pagos en función de la cuota actual. Cuando el propietario adquiere la propiedad total, el pago de la renta cesa.
¿Cuánto se puede invertir?
De acuerdo con el esquema, un comprador de vivienda puede invertir en propiedades que no exceda de un valor de 175.000 £. La inversión puede ser de 50 por ciento del valor de la propiedad y vaya hasta el 90 por ciento, aunque la Asociación establece que en el más alto porcentaje sostenible, dependiendo del comprador específico
Realizar los pagos:.
El comprador de vivienda puede seleccionar el prestamista y el arreglo de la hipoteca que mejor se adapte a sus