Consejos simples para tratar con Commercial Real Estate

ado en sus viajes, y utilizar esa información para justificar sus propias contraofertas. No se abrume tratando de trabajar en varios tipos de inversiones a la vez. Ponga toda su atención en una inversión hasta que sea completa. Por ejemplo, cuando se inicia decidir si se va a invertir en complejos de apartamentos, edificio de oficinas, terrenos comerciales, o espacios de venta. Cada una de estas inversiones tendrán que seguir de cerca y dada su total atención.

Verter todo su enfoque en un solo nicho de bienes raíces le permite la oportunidad de convertirse en un maestro de una sola operación, en lugar de una "toma de muchos". Rendimiento operativo neto, la métrica comercial para bienes raíces, necesita ser entendido. Para tener éxito, debe seguir siendo rentables. Encontrar una empresa de bienes raíces confiable preguntando acerca de cómo hacen su beneficio. Asimismo Deben ser honesto si esto crea un conflicto de intereses en sus relaciones con usted.

Estar seguro de que sabe exactamente qué beneficio específico que sacarán de cuidar de esta transacción para usted. Cuando estás en el mercado para comprar bienes raíces comerciales, mantener un ojo para las propiedades de un poco más grandes de lo que originalmente tenía en mente. El cuidado de más unidades no cuesta mucho más y esto va a bajar el precio de cada unidad individual. Al elegir entre dos propiedades comerciales similares, piense en gran escala. Encontrar la margen derecha a la financiación podría ser difícil, incluso si usted va para un edificio más pequeño.

Esto sólo refleja la ventaja general de comprar cualquier cosa a granel; cuando usted compra una propiedad con más unidades, se obtiene un menor precio promedio para cada uno. Asegúrese de que usted será capaz de acceder a la energía, el agua y otros servicios públicos de su propiedad comercial. Cada negocio tiene necesidades únicas, pero para la mayoría,, agua y alcantarillado de acceso eléctrica se requerirá. Hay un montón de maneras que usted puede gastar menos en la reparación de los esfuerzos de limpieza.

Usted es responsable de una parte de los costos de la limpieza si tiene una participación en la propiedad. La limpieza de su propiedad y eliminación de los residuos puede ser muy costoso. Obtener un informe del medio ambiente de una compañía que se especializa en el mismo. Estos informes pueden ser caros, pero valen la pena en el largo run.` Asegúrese de negociar sobre el hecho de lo que eres, el vendedor o el comprador. Asegúrese de q