Asegúrese de que cualquier propiedad que usted está considerando la compra tiene acceso a todos los servicios que usted necesita. Cada negocio tiene necesidades únicas, pero para la mayoría,, agua y alcantarillado de acceso eléctrica se requerirá. Asegúrese de tener suficiente flujo de efectivo disponible para usted de la familia, los amigos y los prestamistas profesionales accesibles para usted. Asegúrese de que los contratos que se introducen en tienen varias opciones de pago disponibles para usted, ya sea porcentaje de tasa o de renta fija.
Si quieres pasar un poco de dinero en bienes raíces comerciales, considere exenciones fiscales que puede obtener. Los inversores reciben ambos beneficios de depreciación y deducciones de interés. También hay "ingresos fantasma", que está gravada por el gobierno aunque no recibido por el inversionista como dinero en efectivo. Tome en cuenta esta posibilidad en la elaboración de un plan de inversión. Considere el uso de los principios del feng shui en el diseño interior de sus inversiones inmobiliarias comerciales.
Espacios claros y abiertos que están libres de desorden son dos premisas del feng shui, y los que los posibles compradores pueden realmente apreciar. Una propiedad que se alquila comercialmente debe ser uno que está sólidamente construido y simple en diseño. Estos son los más propensos a invitar a los inquilinos de forma rápida en el espacio, porque saben que está bien cuidada. El mantenimiento es también más fácil, debido a que estos edificios requieren menos reparaciones. Existen diferencias entre los corredores en el campo de bienes raíces comerciales.
Algunos agentes representarán sólo el arrendatario mientras que un corredor de servicio completo representará a ambas partes. Corredores que trabajan solamente con los inquilinos tienen más experiencia con los representan bien. Es importante que sus registros financieros están al día cuando usted está buscando en la compra de bienes raíces comerciales. Si no tiene estos datos, los bancos no sabrán cuán responsable se encuentre con su dinero, lo que hace que sea muy probable que no te van a prestar el dinero que necesita.
Encontrar un prestamista apropiado antes de comenzar su búsqueda de inversiones. Los créditos inmobiliarios comerciales y los establecimientos que los financian no son lo mismo que el mundo de las finanzas hogar residencial. Algunos aspectos de los préstamos comerciales son mejores que las de los préstamos hipotecarios. Los préstamos